Участок под ИЖС на продажу в деревне Янино-2

Интересный участок для инвестирования.  БЕЗ ТОРГА.Продам интересный земельный   участок 6 соток  На данный момент  идут работы по разделению участка на 10 и 10соток ,или 6 ,8 и 6 соток (смотрите фото варианты разделения)Но подавать в Росреестр пока не буду без первого покупателя .   Участок находится 500 метрах от  шоссе в Колтуши.  -в 530 метрах от остановки автобусов , маршруток.  В 5.5 км  до КАД   До метро Ладожская 12 км.( 20-30 минут на автобусе.) Участок находится на возвышенности примерно на 50 м. выше уровня Невы (в районе Вантового моста), не стоит опасаться всемирного затопления . Под плодородным слоем песчаник. вода не задерживается на участке. Луж  никогда не было ,даже при сильных ливнях. Грунтовые воды- более 30м. На участке деревья яблони ,вишни и ёлки и орешник. Газ - линия проходит в 3 метрах от границы (предварительный расчёт подключения 300-400 тыс.₽) На участке есть запас дров на 1.5 сезона Дорога до шоссе - свежий асфальт. . Зимой муниципалитет очищает дороги от снега. на Участок сделан заезд ( площадка насыпная из боя кирпича и бетона в одном уровне с дорогой) для грузовиков и фур. ширина ворот 6 метров. От задней границы участка в 70 метрах находится многоквартирный дом 8 этажей. Когда дома введут в эксплуатацию, ЦЕНА участка увеличится, так как появляются возможности коммерческого направления. Цена указана с учётом установки забора . 1 собственник физ.лицо . Куплена по договору купли-продажи.  Кадастровый номер участка 47:07:1005005:56.( можно вбить номер в сайт Росреестра ), либо в объявлении , точку я указал правильно.    Звонить можно с 10:00 до 21:00 без выходных. В остальное время пишите в приложении АВИТО. Предложение действительно пока есть есть необходимость в финансах.