Описание
Продaется дом из бруса распoложeн по адрeсу: д. Япаркa, Kушнapeнкoвcкий сельсовeт, ул. Pодникoвaя.
О дoмe:
Жилой дом в cтилe ШAЛЕ площaдью 334,6 м2 постpоен пo индивидуaльному проeкту, ввeден в эксплуатацию в 2013 г. Фундамeнт дoма – бурoнабивные cвaи глубиной 5 м + poствeрк + cтeны цокoльнoгo этажа из железoбетонa. 1 и 2 этaжи собраны из клееного бруса, изготовленного по индивидуальному проекту на предприятии ИПФ «СТЕЗЯ» в г. Йошкар-Ола (Марий эл). Брус стянут на всю высоту стен стальными шпильками диаметром 16 мм. Для разработки проекта дома и других сооружений на участке были произведены геологические изыскания сотрудниками ГУП БАШНИИСТРОЙ. Отопление – электрические котлы с автоматической системой управления температуры в доме. Имеется противопожарная система оповещения, охранная система сигнализации и видеонаблюдения. Есть проводной телефон, интернет, телевидение ТРИКОЛОР во всех комнатах, кондиционеры в жилых комнатах. Для сбора отходов - 3 колодца шамбо.
- Цокольный этаж: котельная, электрощитовая, система очистки воды, постирочная, сауна, душевые, санузел, комната отдыха, жилая комната с камином и гардеробной, неотапливаемый пристрой 62.6 м2: хозблок с отдельным входом для дизель-генератора, хранения инструмента и техники.
- 1 этаж: прихожая, 2 спальни, 2 санузла, кухня – гостиная, выход на балкон.
- 2 этаж: санузел, кабинет, детская комната, выход на балкон, выход на неотапливаемый чердак, «второй свет».
Об участке:
Земельный участок – 32 сотки, земля категории ЛПХ находится на склоне горной части прибрежной зоны реки Белой. Перепад высот участка 10 метров, что позволило сделать 4 террасы земельных участков и прекрасный вид в любое время года на луга на берег реки Белой и леса за рекой. Участок со всех сторон огорожен забором с дополнительным освещением, по всему периметру установлены видеокамеры. Имеются откатные электро-ворота. Для комфортной жизни на участке расположен личный трансформатор ТМГ 63/10/0,4, дизель-генератор.
- Гараж: из железобетона на 3 машины или на катер с электро-воротами.
- Гостевой дом: прихожая, комната, кухня-гостиная и санузел. Расположен на 2 этаже - надстройка гаража. Оформлен как хозблок общей площадью 125,9 м2. Отапливается.
-Баня: 3 отделения, 24.4 м2, теплый пол,
Гостевой дом и баня из профилированного бруса 20х20 см. Фундамент - буронабивные сваи + ростверк.
На участке растут сосны, ели, декоративные кустарники, цветники и зеленые газоны, яблони, груши, плодово-ягодные кусты. Есть грядки под овощи, зелень, клубнику и т д. Вода из двух скважин: для личного использования после прохождения через систему очистки и для авто-полива.
О районе:
От указанного участка до границы районного центра Кушнаренково 1 км , до трассы М7 - 5 км, до центра Уфы - 70 км по трассе М7. В Кушнаренково находятся районная больница, 2 школы, 2 техникума, детские сады, Дом культуры, спортивный комплекс с бассейном, футбольным полем, сетевые магазины и др. Зимой дорога регулярно чистится. Детей увозит и привозит школьный автобус. Мусор из контейнеров вывозится. Планируемый срок газификации 2027 г.
Рекомендуется людям, имеющим хобби – рыбалка, грибы, охота. На противоположном берегу Белой красивые озера, охотничьи угодья ФСО ДИНАМО.
Готов показать в любое время. Звоните!
