Участок в СНТ на продажу в деревне Ярославцево

Продается земля сельскохозяйственного назначения 8 гектар КФХ, с отличной транспортной доступностью круглый год! Участок находится на возвышенности с небольшим естественным уклоном для схода осадков (то есть исключено заболачивание). Земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования для организации КФХ. Т.е. можно строить на ней здания и сооружения и затем поставить на кадастровый учет с получением почтового адреса.На участок проведено электричество. Сейчас лимит использования 15кВт. Вводной кабель такого сечения, который позволяет в дальнейшем увеличить лимит до 1000кВт (с заменой трансформатора в данном случае). Договор технологического присоединения есть, осталось заключить договор на обслуживание (снабжение) электроэнергией.До участка идет дорога с твердым покрытием (щебневая) для круглогодичной эксплуатации. Границы участка проходят по водоносному оврагу, питающимся от родников (вода чистейшая, питьевая), возможно организовать пруд для разведения рыбы или водоплавающей птицы. Размеры возможного пруда 40метров ширина, 200 метров длина и до 15 метров глубиной. Овраг проточный, идет постоянная подпитка родниками и талыми водами. Сброс воды идет постоянно.Участок рекультивирован, т.е очищен от кустарников, молодых березок, корней и т.д. Дважды перепахивался с последующим боронением. Последний раз в 2017 году. Расходы на рекультивацию составили 50 тысяч рублей за гектар. Всего за участок 400 тысяч рублей. Сейчас на участке только луговое разнотравье. С трех сторон участок окружен лесополосой, защита от ветра и снеговых метелей.Есть возможность взять в субаренду или переоформить договор аренды, заключенный на 5 лет с регистрацией в Росреестре, на землю площадью 50 га для выпаса скота или заготовки сена.Отличная экология,необходимая инфраструктура в хорошей доступности.Есть большой рынок для сбыта сельхозпродукции,в непосредственной близости развернулся серьезный коммерческий проект-Ферма для жизни,это объединение фермеров,где налажен рынок сбыта сельхозпродукции,т.е. фермерский кооператив! В 15 минутах езды построен первый в России ХАБ для реализации фермерских продуктов!Звоните,все более подробно расскажем,оперативно покажем и быстро выйдем на сделку!