Участок в СНТ, 800 сот. на продажу в деревне Ярославцево

Инвестируйте в землю, ее больше не производят! Предлагается в продажу уникальный земельный участок для организации фермерского хозяйства!
Основные отличительные преимущества:

1. Земельный участок находится в самом экологически чистом районе Тульской области, на границе с Московской областью,достаточно посмотреть экологическую карту областей и убедится в этом.

2. Отличная транспортная доступность по скоростной, без светофоров и населенных пунктов, трассе до крупных городов: Москва- 100 км., Тула- 50 км.

3. ОЧЕНЬ ВАЖНО- статус земельного участка СХ-3. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Примечание: Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля. Параметры строительства в большинстве ПЗЗ муниципалитетов Тульской области позволяют застраивать от 45% до 70% всей площади участка сельхозназначения. А также согласно Федерального закона №299-ФЗ от 02.07.2021 “О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”, который вступил в силу 1 марта 2022 года, будет возможно строить на таких земельных участках жилой дом с возможностью регистрации. Граница участка примыкает к деревне. Можно поставить дом непосредственно у деревни или наоборот на самом дальнем краю участка в живописном месте у рощи.

4. Прекрасная транспортная доступность непосредственно к самому участку по отсыпанной щебнем дороге круглогодичного использования (дорогу чистят в зимний период). Что очень редко встречается на землях сельхозназначения, в основном грунтовые дороги с грязью в сырую погоду.

5. На участок заведена электрическая линия на 15 квт, с возможностью увеличения электрической мощности. Нет существенных временных и денежных затрат на подключение к инфраструктуре.

6. Проведена рекультивация участка от кустарника и деревьев, нет необходимости нести немаленькие дополнительные расходы на подготовку участка, земля уже готова под вспашку.

Адрес местонахождения: Тульская область, Заокский район, вблизи деревни Терехово

Кадастровый номер: 71:09:020101:1135

Площадь участка: 80000 кв.м

Категория земель: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 80000 кв.м, кадастровый номер 71:09:020101:1135, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, 100 метров севернее д. Терехово. МОЖЕМ ПРЕДОСТАВИТЬ РАССРОЧКУ!