Описание
Лучшее предложeниe для инвестиций в сферу cельcкоxoзяйственного, туpиcтичecкoгo, фeрмерскoгo бизнеcов! Aдреc мecтонахoждения: Tульcкая область, Заокский paйон, вблизи дeрeвни Яpослaвцево Кадаcтpовый номeр: 71:09:020101:5618 Площадь учaстка:511 600 кв.м Cтoимость зeмельнoго учaсткa: 5,7 млн. pублей, участок в собственности 100% на физическое лицо. Обременения: нет. Категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Примечание: Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля: от магазинов, офисов и гостиниц до полноценных промышленных предприятий, объектов производственно-складского и иного коммерческого назначения. Параметры строительства в большинстве ПЗЗ муниципалитетов Тульской области позволяют застраивать от 45% до 70% всей площади участка сельхозназначения. Грамотное сочетание условно-разрешительного и вспомогательных видов использования позволит правообладателю разместить на участке СХ-3 даже загородный эко-отель – целый комплекс объектов, сочетающих производство сельскохозяйственной продукции и ее переработку с размещением отдыхающих и оказанием услуг развлекательного характера. По западной границе участка проходит широкий водоносный овраг, питающийся родниками, дебет воды круглогодичный. Возможно расширение оврага и организация прудов под открытое разведение аквакультуры. Существует возможность получать субсидии от государства на развитие агротуризма и организации рыбного хозяйства. Концепция развития: На участке возможно организовать туристическую эко-базу с возможностью круглогодичного проживания в небольших благоустроенных домиках. Схема планировочных решений прилагается. Возможность организации небольших прудов для разведения рыбы, развитие водных видов спорта, пляж. Отдыха на свежем воздухе, платная рыбалка с сопутствующими услугами (прокат удочек, приготовление рыбы и т.д). Контактный зоопарк для привлечения семейных пар с детьми, организация катание на лошадях, квадроциклах, пешие прогулки. Преимущества: Расположение земельного участка в самом экологически чистом районе Тульской области, Заокского района, небольшая удаленность от Москвы (100 км по скоростной трасе м2, время в пути около часа). Отсутствие плотной застройки вокруг, обширные просторы для активного отдыха. Хорошая транспортная доступность к участку по отсыпанной дороге с твердым покрытием, проезд в любое время года. Электричество по границе, водоснабжение из собственных скважин.
