Описание
Продаю дом добротной советской постройки 1961 г. в живописном месте Ясной Поляны в 20 минутах ходьбы от ост. Школьная или Кочаки общественного транспорта: рядом музей-усадьба, в шаговой доступности 5 минут ходьбы пруд, заповедные засеки лесного массива, придающие прекрасный вид строению. Комфортабельность и удобства местонахождения объекта определяют следующие факторы: его угловое расположение, асфальтовая дорога к нему, граничит с одним соседом, широкий травяной газон от 5 до 15 метров перед домом со всех сторон от дороги. Неповторимость и красивый лесной стиль ландшафтного дизайна усадьбы создаст ряд 20-ти метровых берёз и муниципальный колодец, расположенные на фронтальной стороне земельного участка от асфальтовой дороги, а также произрастающие на садовом участке 30-ти метровые хвойные деревья (сосна, ель), наполняющие воздух лесным ароматом приятной прохлады и свежести. На участке находятся следующие постройки: гараж кирпичный 20 кв.м., кирпичная пристройка к нему 8 кв.м., подвал бетон-заливка+желез./бет. плиты 10 кв.м., сарай кирпичный 22 кв.м., туалет 3 кв.м. из кирпича рядом с ним, постройки для птицы 10 кв.м. Состояние дома -3,8 балла: ремонт и замена старых водопроводных труб подходящих к нему, местами частичная мелкая внутренняя и внешняя отделка. Имеются подключенные инженерные сети: свет, газ (подземный), вода (горячая и холодная), канализация, а также гор.тел. и раздельный санузел. На приусадебной территории произрастают плодовые деревья яблони, груши, сливы, вишни, красной рябины, калины и ягодные кустарники. Плодовому саду необходим уход : обрезка, окос травы, опиловка участка от дикорастущих кустарников, деревьев с дальнейшим его возделыванием. Покупателю уместен хороший торг в размере 500 тыс.руб. при условиях реальной покупки усадьбы! Ценовая политика дома прежде всего ориентирована на покупателей для которых главным приоритетом выбора объекта является удобное, комфортабельное расположение его на территории деревни и природно-ландшафтный вид по отношению близости к музею-усадьбе и лесным засекам заповедника, а не на современный стиль постройки с дорогостоящей отделкой, маленьким земельным участком типового вида и местонахождения, с полным отсутствием в нём лесного стиля в ландшафтном дизайне! Рассмотрю варианты сотрудничества с агентствами недвижимости на условиях имеющейся клиентской базы покупателей с явным спросом на объекты загородных домов! Спецпредложение суперскидки 700000 руб для агентств при условии заключения договора на оказание риэлторских услуг, с дальнейшей продажей дома в течении 3 месяцев в данном ценовом диапазоне- от 8,3 млн.руб до 9 млн.руб., плюс бонус агенту -3 % от сделки!
