2-этажный коттедж, 250 м2, на продажу в деревне Ясная Поляна, Ясная улица, 25

1. Площадь земельного участка: 17,5 соток.

Условно участок поделен на 3 уровня (1. Гараж, баня; 2. Основной дом; 3. «Зеленая зона»), между которыми залиты подпорные стены с дорожками и ступенями (в дальнейшем под укладку брусчатки или резиновой крошки).

2. Строения:

· Гараж. 2-х этажное строение. Общая площадь: 280м2. (оформлен как жилой дом. Делалось для получения прописки).

1 этаж: въездные автоматические ворота №1. На 2 машины. Оборудован приемным лотком для грязной (талой) воды. Внутри отапливается. По боковым стенам изготовлены стеллажи. Оборудован вывод под горячую и холодную воду (раковину или мойка машин).

Въездные автоматические ворота №2. На 1 машину. Оборудован подвалом площадью 40м2 и высотой 3м. Оборудован вывод под горячую и холодную воду (раковину или мойка машин). Внутри отапливается.

Помещение водоочистки (распределения водо- и электроснабжения). Внутри выкопан колодец на 11 колец. Уровень воды 3 кольца (держится постоянно). Установлен погружной насос, фильтры, гидропневмоаккумулятор. Вода прошла все анализы и является питьевой. Внутри отапливается. Установлен вводной распределительный щит с возможностью переключения на резервное питание (генератор). Автоматика АВВ.

Помещение котельной. Установлен газовый котел. Система оповещения об утечке газа.

Перед гаражом залита бетонная площадка под стоянку и мойку машин, оборудованная приемными лотками под ливневую и талую воду.

2 этаж: условно разделен на 2 помещения.

1-е помещение (примерно 45м2): спальня, кухня, с/у (унитаз, раковина, душ кабина). Внутри отапливается.

2-е помещение (примерно 95м5): свободной планировки (предусмотрены выводы под с/у и ванную). Внутри отапливается.

Везде «раскидано» электроснабжение. Установлен этажный распределительный щит с отдельными выводами на каждую линию (автоматика и щит АВВ). Выводы под ТВ и пожарно-охранную сигнализацию.

Входные двери железные (утепленные), межкомнатные – алюминиевые стеклянные с жалюзи.

· Баня. 2-х этажное строение. Общая площадь: 110м2.

1 этаж: прихожая, гостиная (предусмотрена установка газового котла и газовой плиты), помывочная (предусмотрены выводы под с/у, раковину и слив под небольшой бассейн), парная.

2 этаж: комната отдыха. Панорамные окна с двумя дверями (выход на балкон). Полы теплые («Рехау»), огромный напольный конвектор под окнами (изготовлен в размеры на заказ), вывод под раковину. Температура отопления регулируется с «гребенки» на каждый из потребителей отдельно.

Везде «раскидано» электроснабжение. Установлены этажные распределительные щиты с отдельными выводами на каждую линию (автоматика и щит АВВ, во влажных помещениях 12В, предусмотрен вывод электричества под печь сауны), заложены резервные вводные кабели, предусмотрено питание от резерва. Выводы под ТВ и пожарно-охранную сигнализацию. Ввод газа отдельный со своим счетчиком и системой оповещения утечки газа. Водоснабжение осуществляется от гаража (заложена основная и резервная трубы).

· Фундамент под «основной» дом. Размеры 12х14м.

«Лился» из бетона марки 800. Заложены основной и резервный вводные кабели, предусмотрено питание от резерва. Ввод газа отдельный со своим счетчиком. Водоснабжение осуществляется от гаража (заложена основная и резервная трубы).

3. Забор:

Монолитная «лента» со столбами (тоже монолит).

4. Электроснабжение:

15 кВ. (3 фазы). Осуществляется непосредственно от ТП (с отдельным фидером). Проложен отдельный кабель. Предусмотрено питание от генератора.

5. Газоснабжение:

Отдельная труба от магистрали. Каждое строение имеет отдельный ввод со своими приборами учета.

6. Канализация:

Предусмотрена и заложена ливневая канализация (с переливным колодцем и приемной емкостью, не требующей откачки и чистки). Отдельная ветка пойдет на основной дом с подключение септика.

7. Расположение:

Дом находится на первой линии к реке. Ниже соседей нет и не будет. Через речку лес. Вид – одна природа.

От трассы Москва-Минск – 5 км. Дорога до дома – отдельная. От съезда с трассы Вязьма-Сычевка до деревни и по деревне – грунтовая. Дорога до дома (съезд с центральной улицы) – отдельная. Грунтовая (ПГС).