Описание
Продается 2х этажный дом в экологически чистом месте, д. Ясная Поляна, Липецкого р-на. Дом расположен в жилом поселке с существующей ифраструктурой, в 100м от заповедного дубового леса с пешеходными и велодорожками, лыжной трассой (лыжная база ОАО Газпром),горками для катания на санках и тюбингах. В 400х метрах есть небольшой пруд с зоной для купания и детская площадка, а так же в радиусе 3-5 км. есть 3 зарыбленных пруда с песчаными пляжами. В шаговой доступности есть все для комфортного проживания: магазин Пятёрочка, OZON пост, аптека, автомойка, шиномонтаж, хозяйственные магазины.
В соседнем селе, в 7-ми км., есть детский сад и школа, ходит школьный автобус.
Дом построен в стиле Шале, 10,2 - по фасаду на 9,6м. с фасада предусмотрена терраса 1,2 на 10,2 м. и балкон 1,0 х 10.2 м.
Общестроительные работы завершены на стадии предчистовой отделки. В дом заведено электричество - 3 фазы 15 кВт и централизованная холодная вода, смонтирован септик на 20 м3. По границе участка проходит газ и высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Первый этаж: кухня, гостиная (через арку), тамбур-котельная, коридор, санузел. Из гостинной предусмотрен выход на террасу. Высота потолков - 3 м.!
Второй этаж: две спальни по 19 м2 и одна 17 м2, совмещенный санузел с электросауной, коридор с выходом на балкон. Высота этажа 2,9 м. Лестница на второй этаж П образная, выполнена по ГОСТу, ширина марша и площадки - 1,1 м, очень удобная для перемещения вещей мебели и пр.
Фундамент свайно-монолитный армированный, сваи 3,2 м. плюс 2 усиливающих армопояса под плитами перекрытия и под фермой крыши. Стены - газосиликатные блоки фирмы Hebel 400 мм, плиты перекрытия железобетонные 160 мм, тросовые. Крыша - безраспорная, стропила 200 мм, с большими свесами с фасада и по бокам, покрыта матовой металлочерепицей 0,5 мм. Утепление 200 мм Knauf Теплокоттедж в два слоя с перехлестом 100 мм, плюс Фольгоизол 10мм, как дополнительная паро-теплоизоляция. Окна KBE Expert 70 мм, тройной энергосберегающий стеклопакет 32мм Clima Guard с внешней ламинацией под Мореный дуб. Цоколь и отмостка утеплены плитами ЭППС. Всё сантехоборудование и теплый пол - Италия ( Valtec). Электропроводка - по ГОСТ из медных проводов РЭК, автоматические выключатели - Швейцария АВВ серии SH201L. Залит армированный фундамент под забор на глубину 900мм, предусмотрена проводка под видео домофон и электрозамок калитки. Септик выполнен из трех армированных ёмкостей толщиной 150 мм. с переливами, общи Номер в базе: 6725168. Район: Ясная Поляна д.
