Описание
Прямая продажа от собственника.
Продаётся недостроенный одноэтажный дом на просторном участке 34 сотки, с личным прудом, у леса, в 12 км от центра города Калуга.
Хорошая подъездная асфальтированная дорога, коттеджная застройка со всеми коммуникациями (газ, вода, электричество), доброжелательные соседи, лес и ж/д станция в пешей доступности.
Транспортная доступность:
Дом с участком находятся в д.Ястребовка, вблизи всей необходимой инфраструктуры, в 10-15 минутах на автомобиле до г.Калуга. Есть возможность добираться общественным транспортом от ж/д станции Стопкино до вокзала Калуга-1 (23 минуты). Сама станция находится в 10 минутах ходьбы от дома. Детей в школу возит школьный автобус.
Основные параметры дома:
Дом строился по проектной документации, с очень щепетильным подходом к строительству, с соблюдением всех норм и правил. Проект составлен под одноэтажный дом, с большим подвальным помещением (гаражное пространство и технические комнаты).
Проектная документация включает в себя замеры, характеристики и точное количество материала, необходимого для постройки дома.
Площадь подвального помещения - 129,34 м2.
Общая площадь основного помещения - 150 м2.
Конструктив дома:
Подбетонка 50мм, армопояс, 4 ряда ФБС блока толщиной 400мм, армопояс, бетонные плиты, армопояс, газоблок марки Д500 толщиной 375мм. Сделана гидроизоляция и утепление фундамента 100мм. Во избежание порчи фундамента сделана временная отмостка. Также проект дома предполагал печь, под которую залит 3-х метровый фундамент.
Часть первого этажа дома уже построена, на участке лежит полный комплект материалов для возведения крыши (включая конёк и снегозадержатели), есть возможность достройки дома под покупателя.
Коммуникации:
Газ - по границе участка, с 2х сторон;
Вода - индивидуальная скважина;
Электричество - 15 кВт, 380, 3 фазы.
Выводы канализации сделаны и подготовлены под септик.
Участок:
34 сотки, объединён из 3х смежных участков; Категория земель - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства; по периметру частично огорожен забором; 2 въездные группы на участок, одна из них с автоматическими воротами; проведены дренажные работы, установлены дренажные колодцы.
На участке есть личный пруд, на 140 кубических метров воды, с выведенными трубами под фильтра.
Просмотр дома осуществляется в удобное для Вас время, по предварительной записи.
Дополнительную информацию можно уточнить по телефону.
