Склад, 864 м2, на продажу в деревне Заболотье, деревня Заболотье, 100к2

ПPЯMАЯ ПРОДAЖA. БEЗ КОМИСCИИ ДЛЯ ПОKУПАTЕЛЯ. ПPОМЫШЛEHНAЯ ИПOTEKА 5%.
Новый производcтвeнно-складскoй кoмплeкс в фоpмaтe Лайт Индaстриал.
Пpoдажа склaда от 864 м2. Boзмoжна большaя площадь кратно 864 м2. Пpиcоединениe cоcедних блoкoв до площади 14 000 м2. Oба коpпусa введены в эксплуатацию.
Дата доступа: с апреля 2024 года.
Расположение: МО, г. Домодедово, д. Заболотье, по первой линии Домодедовского шоссе.
Транспортная доступность:
Симферопольское шоссе (М2) 19 км от МКАД.
Новокаширское шоссе (М4) 24 км от МКАД.
До остановки общественного транспорта 5 мин. пешком.
Ж/д станция(МЦД) 20 минут, на транспорте.
От станции метро Аннино 25 минут на транспорте.
Рядом города: Домодедово (в пути 8 минут), Подольск (в пути 9 минут), Щербинка (в пути 20 минут), Видное (в пути 30 минут).
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:
Общая площадь блока 864 м2.
Площадь склада 804 м2.
Площадь офиса 60 м2.
Возможно использование для производства и хранения.
Рабочая высота склада 8 метров.
Шаг колон 12 х 24 метра.
Полы - антипыль. Нагрузка на пол 6 т./ кв. м. Уровень пола 1,1 метра от уровня земли.
Одни ворота на блок 864 м2. Доковые ворота - Ноrmаnn с герметизаторами и уравнительными платформами. Техническая возможность дооснащения дополнительными воротами, нулевыми воротами и внешним пандусом.
Возможность организации встроенных помещений административно-бытового назначения.
Усиленная кровля - Технониколь (возможность установки климатического и вентиляционного оборудования на кровле).
Система пожаротушения: спринклерная.
ИНЖЕНЕРНЫЕ И ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ:
Подключение электрической мощности 12 кВт на блок. Стоимость увеличения эл. мощности 60 000 - 65 000 руб. за 1 кВт.
Отопление от газовой котельной.
Возможность установки климатического оборудования для мультитемпературного склада.
Система водоотведения увеличенного диаметра (d600) и локальные очистные сооружения.
Возможность подключения газа.
Парковка для легковых и грузовых автомобилей.
БЦ на территории с офисами и кафе-столовой.
Профессиональная управляющая компания.
Коммерческие условия:
Средняя ставка продажи склада и офиса: 126 736 руб./м2, в том числе НДС.
Сумма продажи за блок 864 м2: 109 500 000.
Эксплуатационные расходы 96 руб./м2/мес. или 1150 руб./м2/год.
Коммунальные платежи по факту потребления по действующим тарифам в г.о. Домодедово.
Земельный участок передается в собственность под помещением.
Парковкой перед блоком можно пользоваться бесплатно.