Склад класса Б, 1739.4 м2, на продажу в деревне Заболотье, деревня Заболотье, 78А

1016027 . Cкладcкoй кoмплекc класса "В+" "Bеcна" c арендатоpом в Дoмoдeдoвcком райoне, деpевня Зaбoлoтье. Пepвaя линия Домодедовcкогo шoсcе. Рaзвитaя тpaнcпopтная инфраcтpуктура. Oбъект рacполoжeн между Bapшaвским и Kаширским шоccе, выeзд нa Cимферопольское шоссе. 2024 год постройки. 1 этаж + встроенные АБК. Теплый склад из сэндвич - панелей (воздушное отопление от котельной - тепловентиляторы). Антипылевое покрытие пола. Оборудован пожарной сигнализацией и гидрантами. Высокоскоростной интернет и собственный центр обработки данных. Здание и ЗУ в собственности. Доковые ворота на уровне 1.2 метра с доклевеллерами и тепловыми завесами, по 1 доку на каждый блок (с возможностью увеличения). На территории комплекса есть отдельно стоящее офисное здание со столовой. Огороженная охраняемая территория с СКД, КПП, видеонаблюдением. Большая парковка для легковых и грузовых автомобилей. Профессиональная управляющая компания.

Технические характеристики:

Площадь блока: 1739.4 м2.

Рабочая высота потолка: 8 м.

Нагрузка на пол: 6т/м2.

Выделенная мощность: 12 кВт.

Нагрузка на пол: 6 т/м.

Шаг колонн: 12х24 м.

Информация об арендаторе: 

МАП: 2 435 160 р.

Доходность: 12 %.

Окупаемость: 8,3 года. 

Долгосрочный и нерасторгаемый договор аренды с очень крупной компанией по торговле специями. Прописана безусловная индексация 10% в год.

Коммунальные расходы оплачиваются арендатором дополнительно, сверх арендной платы.

Все цифры - с НДС.