Описание
Два дома — одна свобода. Продается готовый семейный комплекс или высокодоходный арендный бизнес на участке 11 соток ИЖС. Построено в 2023 году, один собственник, без обременений.
Дом 1 (60 м²): две спальни по 10 м², кухня-гостиная 21 м², санузел 2,9 м² с душевой кабиной. Утепленная терраса для круглогодичного отдыха. Дом 2 (46 м² + терраса 14 м²): идентичная планировка, идеален для гостей, родителей или сдачи в аренду.
Технологии для комфортной жизни: • Фундамент: монолитная плита — гарантия отсутствия трещин и сырости. • Стены: газобетон 300 мм. • Фасад: долговечная штукатурка с утеплением 50 мм. • Отопление: водяные теплые полы по всему контуру. • Энергия: заведен газ (установлен котел), электричество 15 кВт. • Вода: скважина 17 метров с системой водоочистки. • Канализация: ж/б кольца с переливом в дренаж. • Окна: качественные стеклопакеты. • Внутренняя отделка: уютная имитация бруса, в бане класса люкс — осиновая вагонка. • Кровля: металлочерепица. • Участок: забор (фасад — евроштакетник, остальное — профлист), столбы и прожилины в порошковой краске, откатные ворота 5 м с электроприводом.
Баня 30,7 м²: личный спа-центр с террасой 14 м², теплыми полами, душевой и санузлом. Отделка — премиальная осиновая вагонка.
Экономика, которая продает сама себя: • Посуточная аренда: 8 000 ₽/день (20 000 ₽ в праздники). Окупаемость одного дома — от 6 лет. • Долгосрок: 70 000 ₽/месяц за дом. Окупаемость — до 10 лет. Пока вы живете в одном доме, второй полностью покрывает ипотеку или приносит пассивный доход.
Условия сделки: рассматриваем обмен на квартиру, ипотеку, сертификаты и любые другие способы оплаты. Один собственник, документы готовы к быстрой сделке.
