Описание
Продается благоустроенная усадьба в 10 км от г.Ярославль на участке 34 сотки с ландшафтным дизайном.
Расположена в д.Заборное, Ярославского р-на Ярославской области - экологически чистой территории, среди лесных массивов и в непосредственной близости от столицы золотого кольца России - города Ярославль.
ОСНОВНОЙ ДОМ площадью 180 кв.м. (2016г. постройки) имеет 2 этажа, высота потолков 2,85м, построен по индивидуальному дизайн проекту. Готов к проживанию, продаётся с эксклюзивной мебелью и всей бытовой техникой. Большинство мебели выполнено по индивидуальному заказу и размерам. Все в идеальном состоянии. Качественная отделка и, продуманные на этапе проекта, инженерные сети.
На 1 этаже основного дома расположены: зона прихожей с гостевым сан.узлом, кухня-гостиная с выходом в сад, библиотека, которую можно переоборудовать в каминную или отдельную комнату, кабинет, спальная и котельная.
На 2 этаже: размещается просторная спальная с гардеробной, кондиционером и собственным сан.узлом.
Список мебели и аксессуаров, входящих в стоимость дома готовы будем предоставить реальному покупателю до сделки.
ГОСТЕВОЙ ДОМ площадью - 120 кв.м. (2018 года постройки) с баней и внутренним автоматическим бассейном с 9 режимами противотока.
На 1 этаже расположены: кухня-гостиная, хамам, сан.узел, котельная и зона бассейна с выходом к пруду.
На 2 этаже: спальная и зона под гардеробную либо для обустройства дополнительной спальной комнаты. Кондиционеры установлены на обоих этажах.
Из бассейна идет выход на веранду с панорамным остеклением и невероятно красивым видом на пруд и сад. Потолки 4.6м.
Список мебели и аксессуаров, входящих в стоимость гостевого дома готовы будем предоставить реальному покупателю до сделки.
Примечание:
Кожаная мягкая мебель в гостиной и библиотеке в основном доме произведена на английской фабрике Честерфилд по индивидуальному заказу.
Корпусная мебель в гостиной и библиотеке ручная работа производства Индонезии (стиль Колониаль).
Портьеры и подушки для диванов и кресел выполнены по индивидуальному заказу.
Кухонный гарнитур в основном доме выполнен из натуральных сортов дерева по индивидуальному заказу.
В обоих домах остаются все портьеры и люстры.
При продаже новому собственнику будут переданы все контакты по обслуживанию дома и сада.
В доме продуманная инженерная система:
- Магистральный газ,
- Скважина 35 метров,
- Электричество 30квт,
- Септик, в идеальном состоянии благодаря использованию в быту только ЭКО-продуктов для стирки, чистки сантехники и мытья посуды, пола и прочего.
- Установлено по два котла и в основном доме, и в гостевом (газовый основной и электрический резервный)
- Система пожаротушения: установлены датчики на 1 и 2 этаж главного дома в коридоре, также на гостевом доме звуковой сигнал, связанный с системой умного дома огнетушители у входа домов
- Система видеонаблюдения (общее количество камер 18, снаружи и внутри, камеры с разными функциями, в зависимости от ПО часть функций настраиваемые (можно включить или выключить) места подключения отображены на планировках домов (значок САМ) планировки предоставим в день сделки.
- Установлена сигнализация - система Delta. Отдельная система для главного дома и отдельно для гостевого.
- Система умный дом Rubetek. Контролирует свет на террасе и у входа, рольставни у окон и террасы главного дома (5), также у гостиного дома (4). Кроме того, датчики от протечек воды, от дыма и пожара. Управление имеет несколько системных блоков. Все это можно самостоятельно программировать. Rubetek помогает удалено вникнуть в инструкции через личный кабинет.
- Автоматический полив всего участка (80 спринклеров)
- Подключен высокоскоростной кабель 1GB от Ростелеком для телевидения и интернета на оба дома.
- Wi-Fi в обоих домах и на территорию, также Ethernet внутри домов.
Кроме домов на участке расположен навес для автомобилей (2 машино-места), хоз-блок: полки 18 штук, садовый инструмент (лопаты, грабли, лейка, вёдра и прочее).
Уютное лобное место (костровище) по периметру ограждено высокорослыми туями.
Оба дома зарегистрированы, расположены участке правильной формы, назначение ИЖС.
Выполнен по индивидуальному заказу ландшафтный дизайн участка в пейзажном стиле.
Рельеф террасирован с помощью подпорных стен из натурального камня. Центральная часть газона выполнена с элементами геопластики.
На участке высажены декоративные деревья и кустарники в пейзажных композициях (невероятной красоты гортензия метельчатая, барбарис тунберга, западные туи разного вида, можжевельник виргинский, пузыреплодник Diabolo, сосна горная, ель сизая, спирея серая и японская, клён друмонди и каштан конский), холмы с травой жемчужного цвета.
На участке вдоль забора растут сосны и берёзы, где осенью всегда много подберёзовиков, а также есть огороженная зона для домашних животных с будкой и обзорной лестницей.
Дорожно- тропиночная сеть выполнена из натурального камня, въездная группа из тротуарной плитки.
На участке имеется живописный пруд (глубиной 2,6м и объёмом 160м3) с рыбой и кувшинками, с прирусловой зоной и цветниками, за водоемом располагается плодоносящий сад возрастом 5-6 лет (вишня, слива, груша, яблоня, марила крупная и смородина крупная).
Вдоль дорожно-тропиночной сети расположена система освещения.
На всей территории участка выстелен американский газон, плотный по текстуре, на который настроена система автоматического полива, с возможностью управления из любой точки мира. После завершения ландшафтных работ, участок обслуживался организацией производившей работы по сегодняшний день.
Участок имеет второй выезд для обслуживающего персонала по саду и вывоза травы.
Удобная транспортная доступность: участок трассы М-8 Ярославское шоссе, от Москвы 280 км (4 часа по асфальтированной дороге).
Дом располагает всеми удобствами и условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Тут будет удобно и комфортно работать, заниматься любимыми видами спорта, воспитывать детей, отдыхать и получать удовольствие от загородной жизни на природе в любой сезон года.
Сделайте свою мечту о благоустроенном доме - реальностью!
Звоните с 9: 00 до 19: 00 по Москве, мы ответим на все вопросы и проконсультируем как прибрести, в том числе и дистанционно!
