Описание
КП OСТРОB – oхраняемый клубный пoсeлок ВИП клаccа, оcновaн пиcaтeлeм - Андреем Филиппoвым, гдe мoжно пpиобрecти зeмлю по низкoй ценe.
КП pаcпoложен в 115 км от Мoсквы, пo новo-pижскoй трaссе, в 15 км oт Bолокoлaмска.
KП окpужен леcами и рeкой Ятвинкoй, удалeн oт дерeвень, чтo создает приватную среду обитания. Территория КП (62 га) разделена лесополосами и прудами, что увеличивает приватность проживания. Состоит из: 60 больших участков под дачное строительство и 17 поместий КФХ, площадью от 2-5 га. В поместьях можно строить некапитальные строения для: проживания персонала и владельцев, без права прописки; для размещения техники, инвентаря и животных. Большинство участков расположены около леса или пруда.
В КП сделаны дороги и прогулочные зоны, проведено электричество 380 в, установлен трансформатор, выкопаны 3 колодца для водоснабжения. В пруды запущена рыба и сделаны зоны купания.
В КП ОСТРОВ будут организованы клубы: спортивный; конно-спортивный, теннисный, детский, здорового питания, рыбака, совместного производства эко-продуктов... Члены клубов могут нанимать рабочих по уходу за общественными садами, огородами и животными и распределять продукцию по своему усмотрению.
Управление КП ОСТРОВ осуществляется его членами на общем собрании, а между собраниями – выбранными правлением и президентом. Членом КП может стать любой желающий, соблюдающий устав НП и владеющий земельным участком.
КП ОСТРОВ ассоциирован, без объединения имущества с соседним НП (владелец - бард Геннадий Бимбирис), где обустроены - домики для проживания, две бани, качели, концертный зал, волейбольная и футбольная площадки, водоемы, причалы с лодками, постройки для страусов и других животных.
В КП ОСТРОВ создается эко-социальная среда обитания, где можно жить, растить детей, питаться нормальной едой, заниматься спортом. В 15 км. от КП расположен древний город Волоколамск с развитой инфраструктурой: больница, поликлиники, школы, детсады, церковь, музеи, фитнес центры, бассейн, банки, рынки, ж. д. и авто вокзалы...
Статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
В соответствии с градостроительным планом земельного участка земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 – зона сельскохозяйственного производства.
Виды разрешенного использования:
- растениеводство 1.1;
- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2;
- овощеводство 1.3;
- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4;
- садоводство 1.5;
- выращивание льна и конопли 1.6;
- животноводство 1.7;
- скотоводство 1.8;
- звероводство 1.9;
- птицеводство 1.10;
- свиноводство 1.11;
- пчеловодство 1.10;
- рыбоводство 1.13;
- научное обеспечение сельского хозяйства 1.14;
- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15;
- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.16;
- питомники 1.17;
- обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18;
- водные объекты 11.0;
- земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
- земельные участки общего назначения 13.0;
