Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в деревне Захарково

Собственник.
Продаю угловой участок ИЖС/ЛПХ (прописка) 7 соток в деревне Захарково Чеховского района Московской области в 55км от МКАД по Калужскому, Варшавскому или Симферопольскому шоссе. 
От МКАД до участка 45-50 минут.
Участок граничит только с 1 соседом.
Круглогодичный подъезд (дороги зимой чистятся), электричество - 15кВт входит в стоимость участка (оно уже оплачено, в ближайшее время должны установить бетонные столбы и счетчик. Документы по электричеству все на руках). Газ – в 2023г.). Непосредственные соседи уже подали заявку на газификацию.
Идеальное место как для дачи, так и для ПМЖ (прописка). 
Соседи напротив и сзади построились. 
От участка:
- 15 минут ходьбы автобусная остановка (ходит автобус №34 и №35 до г.Чехов, автобус №427 до г.Москвы метро Теплый Стан),
- 15 минут ходьбы до продуктового магазина;
- до огромного чистого озера 5 минут ходьбы или 500 метров (можно купаться и ловить рыбу),
- до леса 2-3 минуты ходьбы или 300 метров. 
В 3км находится село Шарапово со всей необходимой социальной инфраструктурой: школа, детский сад, круглосуточный магазин Дикси, поликлиника, храм, аптека и т.д. 
Все документы оформлены и готовы к сделке.
Есть возможность увеличения участка за счет присоединения прилегающей земли. С ее оформлением помогу.
Возможна Рассрочка.