Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в деревне Захарково, деревня Захарково, 15

Собственник.
Продаю угловой участок ИЖС/ЛПХ 7 соток в деревне Захарково Чеховского района Московской области в 55км от МКАД по Калужскому, Варшавскому или Симферопольскому шоссе. 
От МКАД до участка 45-50 минут.
Участок граничит только с 1 соседом.
Коммуникации:
- круглогодичный подъезд (дороги зимой чистятся Администрацией г.о.Чехов), 
- электричество - 15кВт входит в стоимость участка (оно уже оплачено, ваша экономия составит 54т.р., в ближайшее время должны установить бетонные столбы и счетчик. Документы по электричеству все на руках),
- государственный газ в 70 метрах от участка (подключение через Мособлгаз, трубу подведут до участка по социальной программе газификации, когда построите дом и зарегистрируете его).
Идеальное место как для дачи, так и для ПМЖ (прописка). 
Соседи напротив и сзади построились. 
От участка:
- 15 минут ходьбы автобусная остановка (ходит автобус №34 и №35 до г.Чехов, автобус №427 до г.Москвы метро Теплый Стан),
- 15 минут ходьбы до продуктового магазина;
- до огромного чистого озера 5 минут ходьбы или 500 метров (можно купаться и ловить рыбу),
- до леса 2-3 минуты ходьбы или 300 метров. 
В 3км находится село Шарапово со всей необходимой социальной инфраструктурой: школа, детский сад, круглосуточный магазин Дикси, поликлиника, храм, аптека и т.д. 
Все документы оформлены и готовы к сделке.
Есть возможность увеличения участка за счет присоединения прилегающей земли. С ее оформлением помогу.
Возможна Рассрочка.