Участок в СНТ, 377 сот. на продажу в деревне Захарово, Полевая улица

Зем.учас-3,8 ГА -с/х назначения (  крестьянско-фермерское хозяйство)  с квартирой  общ. пл.-143 кв.м., жил. пл.71кв.м. (4х.ком.кв), гараж-69 кв.м.и нежилое здание-216 кв.м.. с подмосковной регистрацией  и московским тел. Общая пл.  одноэтажного здания-425 кв. м. Собственность
.Предлагаем Вам рассмотреть участок площадью 37700 кв.м на трассе по направлению Москва-С.Петербург, от МКАД 100км. или по трассе -Дмитровское шоссе-120 км.от МКАД) .Вид права: Собственность с 2003г, площадь земельного участка-37700 кв.м.. Объект права: Земельный участок, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения .Разрешенное использование- для ведения крестьянско( фермерского) хозяйства.(занимались производством козьего молока и выращиванием страусов. Также тепличное хозяйство, выращивание птицы. Возможно КРС) Описание: Земельный Участок, расположен в северной части Клинского муниципального района, к востоку от д. Захарово, вдоль автомобильной дороги Москва- Санкт-Петербург-Зубово- Борщево- Высоковск и прилегает вплотную к Конаковскому шоссе, что дает хороший подъезд к дому. Данный участок дороги находится между Ленинградским и Дмитровским шоссе и соединяет Большое Московское кольцо и Ленинградскую трассу в обход г. Клина. Грузопоток средней интенсивности, что позволяет производимую с/х продукцию продавать рядом с домом. На участке расположено здание- собственность с 2009г., которое разделено по назначению в 2015 году на жилое помещение( 4х. ком. кв.- собственность)-общая площадь 143 кв.м. и 2 площади нежилых - общая площадь216кв.м и общая площадь-69 кв.м.( используется как мастерская-гараж : теплый). В жилом помещении все удобства. Раздельные комнаты, большая кухня, СУР, МОСКОВСКИЙ ТЕЛ. Само здание строилось из строительных плит и не смотрите на некоторую непривлекательность, но  зато надежно и надолго. Возможность возведения 2-го этажа, основание фундамента-6метровые сваи. . Электроподстанция-380 кВ и Газовая ветка к зданию- в собственности. Своя скважина.. По границе участка расположена ЛЭП 10 кВт. (на участке стоит ГРП и труба газопровода идет вдоль дороги, проводилась с учетом подвода в другие населенные пункты). Данный участок граничит с лесной полосой. Есть возможность восстановить пруд и увеличить площадь ЗУ. Все документы имеются. Всем кто заинтересован-помощь в составлении бизнес план для получения гранта по программе агро стартапа или семейной ферме, (возможен кредит банка по льготной программе, в связи с возможностью финансирования   на обустройство в сельской местности) Возможен обмен на 2х к. малогабаритную кв. в Москве по договоренности ( рассматриваем 1- этажи) и/или квартиру в Клину с доплатой по договоренности .Торг.