Описание
Ровный огороженный отмежёванный участок 11,5+ соток прямоугольной формы (соотношение сторон: 3х4) с возможностью расширения границ.
Расположен в одном из самых экологически чистых, живописных и культурных мест Подмосковья [рядом Пушкинский музей-заповедник, усадьба Голицына, относительно недалеко Саввино-Сторожевский монастырь]. В полуторах-двух километрах находятся: детская и спортивная площадки, роллердром, парк Захарово, река, конный манеж, чуть дальше (в шаговой доступности) - посёлок Летний отдых: сельская администрация, МФЦ, поликлиника, супермаркеты, магазины, булочная, овощные лавки и маршрутные остановки. Одинцовский район известен своей близостью к Можайскому, Рублёво-Успенскому, Киевскому шоссе, а от участка прямой выезд на Звенигородское и ЦКАД. В 10-15 минутах пешком ЖД-станция Захарово (Белорусское направление), по пути - автобусные остановки в сторону Звенигорода и Голицыно [10 минут езды]. В направлении Голицыно: АТЦ, лавки/кафе эко-еды (по приемлемым ценам, т.к. напрямую от фермеров и производителей), ресторан, фастфуды, магазины техники, отдел полиции, поликлиника, стоматология и мн.др.
К участку [и на него] отличный круглогодичный асфальтированный подъезд. Через дорогу (напротив входа) лес. На участке сохранены вековые ели, плодовые и декоративные деревья и кустарники, земля обработана для ведения садоводческого хозяйства и огородничества. Выкопан колодец, подключено электричество (15кВт), газ по границе. В центре [ближе к входу] расположен двухэтажный Летний дом (133м2, из бруса в основании, статус: жилой) с верандой и четырьмя спальнями. В данном виде он не пригоден для круглогодичного проживания и требует либо модернизации (перенос с опор на сваи, утепление и т.д.), либо полного демонтажа (что не проблематично из-за отсутствия бетонного фундамента) - любой из вариантов займёт не более десяти дней. Также, в дальнем левом углу участка имеется небольшая деревянная «банька», которую можно использовать в качестве хозпостройки, а на период полноценного строительства или обустройства жилого дома - для проживания рабочих.
Во избежание излишних вопросов, уточнение… Участок зарегистрирован именно в деревне Захарово и не имеет никакого отношения к ПСК и СНТ (слева выше на карте). Это к тому, что хозяин избавлен от разнообразных ограничений, обязательств, выплат взносов и иных «головняков», не зафиксированных в действующем законодательстве - отсюда и возможная разница в усреднённой цене. Вид разрешённого использования земли: ИЖС.
Дополнительно необходимо отметить презентабельный внешний вид построек и насыщенное естественное озеленение деревни в целом, а также статус и респектабельность соседей. Учитывая близость к столице, это отличное тихое спокойное место для отдыха и постоянного проживания.
Для оформления сделки имеется вся необходимая документация. Долги, обязательства и обременения отсутствуют. По адресу никто не прописан. Один собственник.
Задать интересующие вопросы и договориться о предоставлении доступа на участок возможно по указанному на площадке номеру ежедневно с 11:00 до 19:00 МСК. Мошенникам и посредникам совет бережно относиться хотя бы к своему времени. Продаётся до конца февраля 2023.
