Описание
Продаем двухэтажный дом площадью 240 квадратных метров на огорожденным участке 8 соток, в 5 минутах ходьбы от озера Заклинское.
Дом является собственностью нашей семьи с 2011 года.
Дом стоит на автодороге Р-47 (Луга-Великий Новгород) и в 300 метрах от федеральной трассы Р-23 (Спб-Псков).
Год постройки дома 1990, реконструкция в 2015 году.
На данный момент строение представляет собой крепкий дом из кирпича и пенобетонных блоков с железобетонными перекрытиями. 2 основных этажа и утепленный чердак с лестницей и двумя комнатами.
Дом полностью автономный и готов к проживанию сразу и без дополнительных вложений, электричество от электросетей, отопление комбинированное на все случаи жизни: ПЛЭН-инфракрасные обогреватели, печь-камин на втором этаже и собственный газгольдер, подключенный к газовому котлу. Во всем доме выполнен высококачественный ремонт.
Первый этаж состоит из отдельной входной группы из стеклопакета, торгового зала, кабинета, комнаты отдыха с санузлом, комнаты хранилища товара, и большой сейфовой комнаты. В первый этаж, так же, входит хозяйственное помещение с отдельным входом, в котором располагается газовый котел и скважина.
Вход на второй этаж отдельный, с заднего двора, через широкую лестницу. Из себя этаж представляет огромный зал-53 м², кухню-столовую-25 м², санузел, кладовую, спальню с гардеробной-13 м² + 3,5 м². В зале расположена отлично функционирующая печь-камин. На полу в комнатах ламинат, на стенах однотонные обои, двери из массива, кухня с газовой варочной поверхностью, встроенной духовкой и посудомоечной машиной, в ванной плитка, раковина с тумбочкой и зеркалом и душевой кабиной.
Из зала на чердак ведет широкая деревянная лестница, на чердаке полностью оборудованы две теплые комнаты(без окон). Весь дом теплый и сухой, стены и пол ровные, все делалось качественно, для себя, потолки подвесные с продуманным освещением.
Вход на участок с улицы "Новая" через калитку, на перпендикулярной стороне ворота из проф-листа, забор высокий из бетонных блоков.
На территории хвойные и плодовые деревья и кустарники.
Приятные и тихие соседи.
Из кухонного окна второго этажа видно озеро, до самого водоема 5 минут ходьбы.
Поселок спокойный, крупный, с магазинами, аптеками, банками, расположен в 5 минутах езды от города Луга. По сути, находится на стыке трех областей-Ленинградской, Новгородской и Псковской.
Лужский район окружают сосновые и смешанные леса, славящиеся изобилием ягод и ,особенно, грибов, богатый животный мир, огромное количество водоемов.
Первый этаж идеально подходит для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
В случае, если вы не заинтересованы в коммерческом использовании первого этажа, его легко можно перевести в жилое пространство, сделать себе мастерскую или личный банный комплекс.
Возможен торг.
