2-этажный дом, 65 м2, на продажу в деревне Залучье (Сорожское сельское поселение)

Продажа дома у озера Селигер. Газ, 2 этажа, баня 45м², участок 12 соток. Под бизнес или ПМЖ, назначение участка - ЛПХ.
Около 100 метров до озера Селигер!
- Через дорогу  платный пляж турбазы со всеми удобствами
Участок 12 соток ровный, СУХОЙ (глубина грунтовых вод - от 1,2 м),просторный.
ограничений на строительство нет, возможно добавить 3 сотки земли по кадастровой стоимости
- Забор из профлиста. Двое откатных ворот с подготовкой под автоматику.
- Тропинки между постройками выложены плиткой.
- Отдельное бетонное основание 47.5 м под капитальную беседку с канализацией.
БАНЯ-КОМПЛЕКС (67.5 м)  под круглогодичное проживание
Сруб из профилированного бруса камерной сушки 145 мм, стоял на усадке.
- Утеплённое основание + антимышиная сетка.
- Санузел с душевой.
- отдельная помывочная с поддоном, большим душем и водонагревателем на 50 л.
- Комната отдыха 20 м² полноценная кухня (холодильник, плита, посуда), диван, раскладушка, спутниковое ТВ.
Отдельностоящий электрифицированный хозблок с утеплением и обогревом (зимой можно использовать как мастерскую)  6 м².
Тёплое помещение для теплицы и птичника.
ОСНОВНОЙ ДОМ (65,4 м.кв)
Фундамент: свайно-винтовой + утепление снизу + защита от грызунов сеткой.
Стены: каркас + каменная вата 200 мм
Фасад: пластиковые панели.
Кровля и перекрытия: дерево, обработано антисептиком и огнебиозащитой.
Окна: современные стеклопакеты с усиленной антимоскитной сеткой
- Дом газифицирован, система отопления едина с баней, залит антифриз.
Зимой котлу достаточно 40-45C на подаче
- Электричество: ввод 15 кВт, отдельно выведен кабель для соединения с генератором (разводка снаружи).
- Отдельный септик для дома, отдельный для бани
Установлена система обратного осмоса.
- Пол во всём доме негорючий кварц-винил
- В доме установлена сигнализация с датчиками движения и объема, предусмотрено автономное электроснабжение блока управления.
Планировка первого этажа:
- Прихожая с тёплым электрическим полом.
- Гостиная.
- Кухня.
- Санузел.
Второй этаж:
- Две спальни.
- Кладовая.
- Кабинет с видом на озеро
Всё это можно сдавать как готовое гостевое пространство поток туристов на Селигере высокий, окупаемость быстрая или проживать самостоятельно сезонно или круглогодично..