2-этажный дом, 90 м2, на продажу в деревне Заморино

Продaeтся дoм c зeмельным участком в дeрeвне Зaмoрино (Гаврилов-ямcкoгo paйoна на границе c Ярослaвcким paйoном, Яроcлавскoй oбласти).
❗️Асфaльтовая дoрога дo деревни oт Kpaсныx Ткaчeй протяженностью 8 км(50% дорoги былo oтpeмонтиpованo в кoнце 2023 г.). 

✅Основные параметры: 
Земельный участок 43 сотки(состоит из двух участков 20 соток и 23 сотки земли ЛПХ назначения). 

✅На первом участке 23 сотки:
двухэтажный каркасный дом 2013 г. постройки.
✔️Общая площадь дома 90 кв. м.
1 этаж:
- Кухня – гостиная 20 кв. м.
- Спальня 16 кв. м.
- Ванная комната 2,5 кв. м.
- Веранда 16 кв. м.
- Терраса 12 кв. м.
2 этаж:
- Две комнаты по 10 кв. м.
- Две гардеробных по 2 кв. м.

✅На втором участке 20 соток:
Дом – бытовка 15 кв. м. на свайном фундаменте с крыльцом 
Фундамент под баню 6х6 метров

❗️Важно: два участка объединены в один и ограждены единым забором из металлопрофиля. 

✅Дом в отличном жилом состоянии:
✔️На первом этаже крытая веранда с кладовой, прихожая, кухня – гостиная, комната и санузел. 
✔️На втором этаже две комнаты и две гардеробные. 

Хороший свежий ремонт:
- Полы ламинат и линолеум. 
- Стены и потолки из евровагонки и имитации бруса. 
- Окна ПВХ. 
- Трубы из пластика.  
- Разводка проводки по дому произведена в соответствии с ГОСТом грамотными электриками. 
- Отопление электрическое. 

✅Дом очень тёплый, со всеми коммуникациями для круглогодичного проживания:
✔️Утеплены - Крыша 200мм, Стены 200мм, Полы 200мм. 
✔️Фундамент - винтовые сваи. 
✔️Канализация - два переливных колодца по 3 кольца.  
✔️ В дом подведена чистая, питьевая вода из колодца - колодец 13 колец. 

✅На участке имеется:
Беседка 8х3 метра. 
Под беседкой погреб 3х3 метра (оборудован стеллажами). 
Курятник круглогодичный из пенобетона  6х3 метра (пластиковые окна, крыша из металлочерепицы, утеплённый, с выгулом из рабицы 50 метров по периметру). 
Летняя душевая 2х3 метра (оборудованная современными удобствами). 
Навес под две машины с откатными воротами. 
Два въезда на территорию с разных сторон. 

❗️Все постройки на участке электрофицированны ❗️

✅ Участок расположен в тихом и живописном месте:
- В том числе часть участка находится в лесу в котором протекает ручей впадающий в реку Которосль. 
- Река Которосль находится в пешей доступности 1,4 км. 
- В соседнем садоводстве имеется продуктовый магазин работающий с апреля по октябрь. 
- До соседней деревни ездит автобус. 
- Отличный вариант для отдыха, охоты и рыбалки. 
- Имеются плодово-ягодные насаждения. 
- Нет прилегающих участков по соседству. 
- Расстояние до Ярославля 20 км., до Московской области 180 км.