2-этажный дом, 90 м2, на продажу в деревне Заморино

Пpoдается дом с земельным участком в дeрeвне Зaмоpинo (Гaвpилoв-ямcкoгo paйoна на границе c Яpocлавcким рaйoном, Яpославcкoй oблаcти).

❗️Aсфaльтoвaя доpога дo дeрeвни от Кpаcных Ткaчeй протяженностью 8 км(50% дороги было отремoнтиpованo в концe 2023 г.). 

Недалеко находится Парк-отель Ярославль и Прибрежный Ярбург.

(см.фото 2) 

✅Основные параметры: 

Земельный участок 43 сотки(состоит из двух участков 20 соток и 23 сотки земли ЛПХ назначения). 

✅На первом участке 23 сотки:

двухэтажный каркасный дом 2013 г. постройки.

✔️Общая площадь дома 90 кв. м.

1 этаж:

- Кухня – гостиная 20 кв. м.

- Спальня 16 кв. м.

- Ванная комната 2,5 кв. м.

- Веранда 16 кв. м.

- Терраса 12 кв. м.

2 этаж:

- Две комнаты по 10 кв. м.

- Две гардеробных по 2 кв. м.

✅На втором участке 20 соток:

Дом – бытовка 15 кв. м. на свайном фундаменте с крыльцом 

Фундамент под баню 6х6 метров

❗️Важно: два участка объединены в один и ограждены единым забором из металлопрофиля. 

✅Дом в отличном жилом состоянии:

✔️На первом этаже крытая веранда с кладовой, прихожая, кухня – гостиная, комната и санузел. 

✔️На втором этаже две комнаты и две гардеробные. 

Хороший свежий ремонт:

- Полы ламинат и линолеум. 

- Стены и потолки из евровагонки и имитации бруса. 

- Окна ПВХ. 

- Трубы из пластика.  

- Разводка проводки по дому произведена в соответствии с ГОСТом грамотными электриками. 

- Отопление электрическое. 

✅Дом очень тёплый, со всеми коммуникациями для круглогодичного проживания:

✔️Утеплены - Крыша 200мм, Стены 200мм, Полы 200мм. 

✔️Фундамент - винтовые сваи. 

✔️Канализация - два переливных колодца по 3 кольца.  

✔️ В дом подведена чистая, питьевая вода из колодца - колодец 13 колец. 

✅На участке имеется:

Беседка 8х3 метра. 

Под беседкой погреб 3х3 метра (оборудован стеллажами). 

Курятник круглогодичный из пенобетона  6х3 метра (пластиковые окна, крыша из металлочерепицы, утеплённый, с выгулом из рабицы 50 метров по периметру). 

Летняя душевая 2х3 метра (оборудованная современными удобствами). 

Навес под две машины с откатными воротами. 

Два въезда на территорию с разных сторон. 

❗️Все постройки на участке электрофицированны ❗️

✅ Участок расположен в тихом и живописном месте:

- В том числе часть участка находится в лесу в котором протекает ручей впадающий в реку Которосль. 

- Река Которосль находится в пешей доступности 1,4 км. 

- В соседнем садоводстве имеется продуктовый магазин работающий с апреля по октябрь. 

- До соседней деревни ездит автобус. 

- Отличный вариант для отдыха, охоты и рыбалки. 

- Имеются плодово-ягодные насаждения. 

- Нет прилегающих участков по соседству. 

- Расстояние до Ярославля 20 км., до Московской области 180 км. 

ДОП. ФОТО СКИНУ ПО ЗАПРОСУ.