Описание
Продаётся жилой зимний дом в деревне Замошье Кировского района Ленинградской области
Дом расположен в середине деревни на ровном и сухом участке ЛПХ (личное подсобное хозяйство) площадью 18 соток. Преимущество ЛПХ перед ИЖС в возможности вести домашнее хозяйство (содержание кур, коз, коров, кролей и прочих животных) и предпринимательскую деятельность на участке. Участок расположен на землях населённого пункта, никаких минусов, по сравнению с ИЖС, нет. Дом оформлен как жилой, можно прописаться сразу после покупки. Для тех, кто ищет дом под прописку в Ленинградской области – это подходящий вариант. Напротив дома, справа и слева живут соседи. 10 соток участка огорожено. Позади имеется ещё 8 соток не огороженной территории и свободная земля, около 20 соток которой можно оформить в собственность.
Подъезд к участку от асфальтированной автодороги 41К-239 Войпала-Горная Шальдиха (съезд с Мурманского шоссе на Путилово) – 2,2 км по гравийной дороге. На повороте с данной автодороги имеется автобусная остановка «Пилорама» (местные именуют её «Овощебаза»). Автобус 563-К от станции метро «Улица Дыбенко» и обратно ходит 10 раз в день, точно по расписанию. В пути чуть более часа, стоимость проезда – 170 р. Также, из деревни возможно добраться в город на электричке от станции «Жихарево», что находится в 3,5 км (40 минут пешим шагом). На авто к дому можно добраться минут за 40-50 от КАД (59 км).
Всё оборудовано для постоянного проживания. Из дома имеется вход в новую пристройку, туалет и расположена внутренняя лестница на чердак, где имеется две летние спальни. Отопление печное. Первый этаж тёплый, зимний. Здесь находится 2 полноценных спальных места + 2 на веранде. В спальнях на мансардном этаже имеется ещё 4 спальных места, но кровати и комнаты требуют ремонта. На кухне расположен умывальник, печь «грубка», 2 электрических плиты и духовой шкаф. Электросеть 15 кВт позволяет использовать полноценную электроплиту, бойлер и электрическое отопление. В цену дома входит мебель и всё его содержимое.
Дом 6х9 м стоит на ленточном фундаменте. Имеется подпол, в котором поддерживается стабильно низкая температура, что позволяет хранить там продукты. Доступ организован из комнаты через люк. Стены из бревна 220 мм, снаружи и внутри обшиты вагонкой. Крыша двускатная с мансардой, крыта железом в 2018 году. Веранда каркасная, обшита вагонкой. Пристройка 2018 года, каркасная, обшита OSB. Внутри пристройки оборудован хозяйственный блок, туалет и дровник.
На участке расположены:
1 - Хорошая теплица 3х6 м, крыта поликарбонатом
2 - Рубленная баня 10 м2 из бревна (требует ремонта или под снос)
3 - Сарай 12 м2 с артезианской скважиной до 30 м
4 - Накопительный бак для воды
5 - Второй колодец (требует восстановления)
В скважине установлен электронасос, что позволяет подвести воду в дом и оборудовать полноценную систему водоснабжения.
Зарегистрированная площадь дома 29 м2, но фактическая площадь помещений составляет 114 м2 (с мансардой, верандой и пристройкой)
Жилая площадь: 51 м2 (с мансардой и верандой)
Первый этаж: 78 м2
Главная комната: 17 м2
Спальня: 7 м2
Кухня: 5 м2
Кладовая: 5 м2
Сени с лестницей: 10 м2
Веранда: 7 м2
Летняя спальня: 9 м2
Туалет: 2 м2
Пристройка: 16 м2
Мансарда (летняя): 36 м2
Спальня 1: 8 м2
Спальня 2: 10 м2
Свободное чердачное пространство: 18 м2
Место живописное, есть всё, что ожидается от загородной жизни. В 4 км (г.п. Назия) есть карьер, где можно поплавать. В 9 км Ладожское озеро. Анализатор воздуха показал очень чистый воздух, даже в доме. Рядом леса. Лес богат ягодами и грибами. На участке есть плодовые деревья и кустарники – урожай яблонь виден на фото.
Все необходимые для продажи документы оформлены, в наличии и готовы к сделке. Все счета оплачены, долгов нет. Межевание выполнено, адрес присвоен – дом подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал и прочие виды выплат.
Звоните и приобретайте свободу загородной жизни в нашем доме!
