Описание
Продам ровный огороженный земельный участок 11 соток. Плюсом к нему идут 3 сотки, которые взяты в долгосрочную аренда для благоустройства. Кадастровый номер участка 59:32:2130001:971. Практически первая линия, отличная видимость с федеральной трассы Екатеринбург-Пермь. При большом желании можно согласовать с городом заезд прямо с трассы. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование : для магазина. В данный момент на участке расположен работающий небольшой магазин, приносящий доход. Отличное место для расположения небольшого сетевого магазина до 5000 кв.м. (в т.ч. объект капитального строительства) - в округе магазинов больше нет, ближайший во Фролах. Получен Градостроительный план земельного участка с местами допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 - Зона малоэтажной смешанной застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами. Перечень основных видов разрешенного использования: - Отдельно стоящие односемейные дома с участками, - малоэтажные 2-4 -квартирные жилые дома до 3-х этажей с участками - многоквартирные дома не выше 3-х этажей; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - аптеки; -магазины; - пункты оказания первой медицинской помощи; - спортплощадки, теннисные корты; - музыкальные и художественные школы; - бани; - сады, огороды; - гаражи для индивидуальных легковых автомобилей На участке возможно изменить разрешённое использование и построить: жилой дом, комплекс бань, автосервис, автомойку, цветочный склад, медицинский центр, общепиты, спортивные сооружения, стоянка лёгкого коммерческого транспорта и многое многое другое!!! Земельный участок расположен в непосредственной близости от г. Пермь на самой оживленной автомагистрали "Пермь-Екатеринбург". Коммуникации : Газ подведен до границы участка, осталось только подвести в здание и сделать подключение. Есть скважина с водой (глубина 20 м.) Электричество-подведено 3 фазы 220 В по 15 кВт на каждую фазу. Есть выгребная яма. На участке расположен отапливаемый торговый павильон 49.5 кв.м. Также есть бытовка и складское помещение. Участок располагается на въезде в д. Замулянка. Рядом остановка автобусов "д. Замулянка" маршрутов №№ 111, 121, 130, 147, 148, 341, 344, 442, 747, 748, АЗС Газпромнефть. Рядом продается прилегающий участок 9 соток, указанный на плане под №40. Можно увеличить площадь застройки! Отличное место для размещения бизнеса!!! Рассмотрим обмен на квартиру в современном жилом комплексе. Возможно рассмотреть сдачу в долгосрочную аренду сетевому магазину или вхождение в долю. Один взрослый собственник, документы готовы, чистая продажа. Агентства просьба без клиентов не беспокоить!
