Описание
Продам 2-ух комнатный жилой дом,готовый к въезду новых владельцев, рядом с п.Кощино.
Капитальный дом,на ленточном фундаменте.Зарегистрирован как объект капитального строительства, получен кадастровый номер и адрес.
Газификация возможна после 2026-го года по федеральной программе догазификации сельской местности (до участка газ подведут бесплатно)
Кадастровый номер участка 67:18:0050403:3499, площадь 10 соток, назначение ИЖС. Площадь участка можно увеличить до 20-ти соток (+300 000р).
Описание дома:
• Кровля: 4-х скатная вальмовая. Дорогая металло-черепица и мощная стропильная система, с фиксацией к стенам по периметру.
• Стены: армированный пеноблок + утепление "Knauf " 100мм.
• Фундамент: сплошной, ленточный, армированный арматурой d14мм,утеплённый экструдированным ПП 50мм.
• Фасад входа выполнен по технологии "Мокрый фасад", с окраской "Tikkurila" fasade silikon+декоративный камень. Наружная отделка: сайдинг "Canada".
• Комнаты большие и светлые, каждая по 25кв метров. Высота потолков 2.5 метра .Удобная планировка.Одна комната - с отделкой,и новой стенкой (на фото) вторая - без отделки, можно сделать под себя. Входная дверь и двери в доме - в одном стиле.
Кухня просторная 12м.кв. Мебель кухни новая. Потолок натяжной, матовый. Установлено максимальное количество радиаторов,что значительно дороже тёплых полов...Все трубы отопления и водоснабжения-проложены скрытно, в теплоизоляции 10мм.
Мебель и напольные покрытия новые.
Прихожая 6м кв,в пред.чистовой отделке.
Ванная комната компактная,не тесная, с местом под стиральную машинку. Установлен болер - Polaris на 50 литров. Унитаз хороший, без брызг.
Коммуникации:
Вода заведена, канализация(4 кольца диаметром 2 метра,работают бактерии бактерии,автономная откачка). Отопление и горячая вода-всё работает.
Свой колодец+насосная станция-"Metabo".
Напольные покрытия: бытовой линолеум "Тarkett", ковролин, в ванной - плитка.
Калитка и ворота выполнены в едином стиле,
Ширина ворот-4 метра,калитки-1метр.
Столбы забора из кирпича и метала установлены капитально,использован не дешевый проф.лист.
Установлена красивая отопительная печь-камин за 180 000р.
Можно топить только печкой 20 000р за 8 месяцев с октября и до июня!
Топка печи и камина - единая. Печкой выходит в кухню, а камином-в комнату. Отлично греет дом,зимними вечерами! Можно готовить шашлыки дома!
Рядом жилые дома, соседи многие живут круглый год. Можно у соседа покупать свежие молочные продукты, мед и мясо.
Проезды зимой чистит техника администрации, мусор вывозится.
Один собственник, прописанных нет.
Рядом Кощинское озеро с пляжем, тарзанкой и местами для рыбалки.
Покажу в любое удобное время по предварительной договоренности.
