Описание
Ломоносовский р-н,Гостилицкое шоссе, д.Заостровье, 10 соток, ИЖС, уч-к правильной формы, уч-к находится в деревне. Сам участок сухой, ровный, находится на небольшой возвышенности. Раньше там было разработанное под посевы поле. В пяти минутах Пятерочка, банк, школа, садик, амбулатория, заправка, Родоновые лечебные озера.В самом поселке газ, столбы с электричеством по границе участка.Тепличный комбинат, семейная фермерская усадьба.Чистый воздух, грибы, ягоды, охота, рыбалка. Хорошее транспортное сообщение с СПб, рейсовые автобусы до Петергофа и Ломоносова. До КАД 25 км.Участок собственный, продает не гент!.Объясню разницу между СНТ или ДНП и чем они отличаются ИЖС.Это, как струйный и лазерный принтеры. Струйный (СНТ/ДНП) дешевле, но картриджи с чернилами быстро заканчиваются и стоимость их немалая. Да, СНТ - дешевле, но в виде поборов за несколько лет Вы глубоко переплюнете и ИЖС и ЛПХ.Сборы на охрану, шлагбаумы, заборы и благоустройство, необходимость ходить на собрания и выслушивать всяких деятелей. Электроэнергия в СНТ бывает раздается от лица СНТ. Соответственно, перекрывать утечки приходится тоже за счет всех членов СНТ. Вода в СНТ, на зиму, как правило, отключается. Значит , нужно делать колодец (скважину), но содержать Вам, как члену СНТ, придется и то, и другое.ИЖС, именно в деревне - оптимальный вариант. Платишь налог на имущество, свет, вывоз мусора. Дальше уже зависит от фантазии и средств - хочешь рой скважину или колодец, хочешь таскай с общественного колодца/колонки (в деревнях, как правило, они есть).Если Вы купили участок в деревне и поставили не капитальное строение (модульный разборный дом, два утепленных блок-контейнера), то берем справку об отсутствии капитальных строений на участке и не платим ни налог на дом, ни за вывоз мусора, так как вывоз мусора обязаны платить владельцы жилых домов, а указанные времянки не признаются жилыми.Кроме того, в СНТ довольно часто бывают конфликты с соседями, держащими живность. В деревне есть "переселенцы" из СНТ. Их там прессовали по поводу животных. А теперь взяли участок и держат.Именно в виду вышеперечисленных причин, стоимость земельного участка ИЖС всегда, была и будет выше чем в СНТ или в коттеджном поселке (со всеми удобствами и обалденной ежемесячной абонентской платой)
