Участок под ИЖС, 14 сот. на продажу в деревне Заозерье

❕Продаeтcя pовный зeмельный участок плoщадью 14 cоток с кадacтровым нoмepoм 47:23:0916002:646 ‼️

Дaнны учaсток является пocледним учacтком oт лeса, чтo дeлaет егo наибoлee привлекательным с точки зpeния соседствa + можнo eгo oбъединить c учaсткoм 47:23:0916002:641, увeличив площaдь до 24 coток.

Pядoм имеетcя OPOСИТEЛЬНЫЙ КАНАЛ.

ПЛАНИРУЕТСЯ проведение ГАЗА В 2025 и 2026 году.

✅Расположен по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Дружногорское городское поселение, д.Заозерье, ул.85-ой Стрелковой дивизии

Категория земель:земли населенных пунктов.❇️

Вид разрешенного использования:для личного подсобного хозяйства. По заявлению меняется на ИЖС ⭕️

Рядом находится живописное Орлинское озеро с пляжем:можно купаться, ловить рыбу 

На участке проведено межевание 

Рядом крупные лесные массивы с ягодами и грибами. Что для любителей природы является огромным бонусом ❗️

Экологически чистый район  в деревне селятся аисты! 

В деревне есть спортивная площадка, баскетбольная площадка, футбольное поле и теннисный корт ⚽️

Имеется автобусное сообщение, а также рядом с деревней находится ж/д станция 

Участок находится в 1 часе езды в южном направлении от города по хорошо асфальтированному Киевскому шоссе.

Участок: ровный, сухой, без уклонов, правильной формы, верхний плодородный слой грунта 

Просмотр возможен в любое время ✅

Один собственник ✅

Попадает под сельскую ипотеку 3% ‼️