Описание
Уважаемые клиенты! С 03.01.24 по 09.01.24 включительно я нахожусь в отпуске. Убедительно прошу не звонить, буду в роуминге. Если есть неотложные вопросы - срочный показ для иногородних и т.д., пишите сообщения через Домклик с указанием вашего номера телефона, отвечу напрямую (Домклик, вотсап, вайбер). Приступаю к работе 10.01.2024. Заранее благодарю за понимание.
ПОКАЗЫ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЗАРАНЕЕ!!!
Предлагается к продаже просторный, светлый, полностью благоустроенный 2-хуровневый коттедж в ближайшем пригороде Великого Новгорода:
местоположение: дом расположен на угловом участке Центральной и Казанской улиц деревни Зарелье, 600 м по ровной грунтовке от новой асфальтированной дороги с велодорожкой, ведущей в деревню Хутынь. Расстояние до въезда в Великий Новгород - 7 км.
спланированный, полностью огороженный металлическим забором с откатными на электроприводе воротами участок 13,75 соток ИЖС вмещает в себя просторный хозблок со встроенным наземным погребом, новую, почти достроенную баню, стационарный бассейн, колодец для полива, дровяник, две поликарбонатные теплицы, молодой сад и небольшой огород. На участке смонтирована дренажная система, участок всегда сухой. На въезде отсыпана площадка для парковки пяти легковых автомобилей.
Сам коттедж общей площадью 165 кв м оснащён всеми коммуникациями:
центральный газ - по границе участка;
эл-во: 15 кВт, 380 V;
отопление - современный экономичный камин шведского производства KEDDY с эффектом длительного горения и специальной системой разводки тёплого воздуха во все жилые помещения плюс инфракрасные качественные обогреватели со встроенными датчиками регулировки температуры (стоимость электроэнергии в самые холодные месяцы не превышает 8-9 тысяч в месяц);
водоснабжение дома - скважина, два бойлера по 100 л для подогрева воды;
канализация - станция биологической очистки.
Продуманная функциональная планировка представлена на фотографиях поэтажного плана. Состояние - "заезжай и живи", вся внутренняя отделка стен- деревянная вагонка высокого качества, покрашена в нежный сливочный цвет качественными лакокрасочными материалами; полы, покрытые современной напольной плиткой, все с подогревом, в остальных помещениях - ламинат; везде натяжные потолки со встроенными точечными светильниками. Коттедж используется для постоянного проживания все 9 лет с момента постройки дома (все подробности на фото).
Конструктив здания. Объект строился по проекту опытной фирмой-застройщиком в тесном сотрудничестве с заказчиками, дом тщательно проверен тепловизором на предмет щелей в конструкции, исключения холодных углов и т.д.:
фундамент: ж/б сваи заглублением на 2,5 метра;
стены возведены по современной технологии сэндвич-панелей;
вентилируемый фасад зашит современным сайдингом;
крыша покрыта металлочерепицей, установлена система водоотливов;
окна - стеклопакеты; первая входная дверь - стеклопакетная, вторая - металлическая; под домом невысокий подвал. Телевидение и интернет с Wi-Fi от тарелки, по улице проложены сети Ростелекома с высокоскоростным интернетом и ТВ.
Причина продажи - дети выросли и разъехались, такие большие площади хозяевам больше не нужны. Реальному покупателю в подарок останется практически вся мебель, частично - техника, что конкретно - обсудим на показе. Реальный ТОРГ возможен у крыльца дома.
Документы в полном порядке, два взрослых собственника, без долгов и обременений. Рассмотрим любые формы расчетов, кроме рассрочки. Для покупателя все услуги по оформлению сделки - бесплатно!
Отличное местоположение - рядом расположен действующий Варлаамо-Хутынский монастырь, два продуктовых магазина, остановка пригородного автобуса, ледовый дворец Айсберг, конно-спортивный клуб Виктор. В ближайшем микрорайоне Великого Новгорода - школы, детские сады на выбор, сетевые и различные магазины и т.д.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
