Описание
Предлагаетcя к прoдаже эргонoмичный, тёплый и уютный дом из гaзобeтонa в тихом и живoпиcнoм мecтe c видoм на Варлаамo-Хутынский мoнастыpь 12 вeкa. Дом расположен на pовнoм и сухом учacтке 12,5 cотoк в деревне Зaрeльe, котopая нaxодитcя в 7 км от Bеликогo Новгoрoда.
Дoм имеeт площaдь 112 кв.м с террасой, жилая 90 кв.м. Изюминка дома - это просторная кухня-гостиная со вторым светом и большими панорамными окнами с возможностью выхода на терассу. Открытая терраса 3,6 на 6 метров находится на финальной стадии завершения.
Дом совершенно новый. Дом сдается готовым под ключ, полностью оборудованный для жизни и никаких дополнительных вложений в него не требуется! Заехал и живи!
Хорошая транспортная доступность. До города 7-8 минут на автомобиле. Регулярно ходят автобусы разных маршрутов, в том числе городских. Остановки в шаговой доступности, пешком - минут 10-15.
Улица на которой расположен дом, полностью отсыпана администрацией песчано-гравийной смесью в прошлому году. Улица не основная, поэтому не пыльная, постоянного трафика машин на ней нет! Придорожные канавы отлично работают! Вода в них не стоит, соответственно, участок сухой. В деревне регулярно работает грейдер, убирая неровности на грунтовой дороге. Дорога от края деревни до города полностью асфальтирована (5-6км). В доме есть высокоскоростной интернет (оптоволокно). Приблизительно в двух киллометрах находятся 2 магазина. В нескольких километрах находится крытый ледовый каток, парк отдыха, конюшня. Большой гипермаркет, детский развлекательный центр, новые две школы, большой новый детский сад, фитнесс зал, кружки и секции, аптеки, в том числе круглосуточная и другая инфраструктура, сразу при въезде в город. Замечательные и коммуникабельные соседи, все состоят в общем чате улицы и активно включаются в решение разного рода совместных задач и вопросов.
Для любителей рыбалки хорошая новость: деревня окружена реками Малый волховец, Волхов, рядом озеро Волницкое, озеро Медведское в 5-10 минутах ходьбы.
Снаружи: сделан заезд на участок, отсыпаны места под парковку машин. Электричество заведено под землей, наружные стены дома утеплены заводским фасадным пенопластом, который подходит под штукатурку и отлично сохраняет тепло. Все наружные стены обшиты металическим сайдингом: лицевая часть дома - сайдинг ореховое дерево, остальное - металл серый графит. Сделана водосточная система, установлены снегорезы на крыше, зашиты софитами кровельные свесы, крыша - металлочерепица, утепление крыши - 200 мм. Фундамент - плита 300 мм, сделана отмостка. Стены 350 мм, окна - двухкамерные стеклопакеты.
Внутри дома везде натяжные потолки со светильниками. Теплые полы на первом этаже, на втором этаже батареи. Отопление водяное. Полная сантехническая и электрическая разводка по дому сделана, все краны, розетки и так далее… установлены (розетки sсhnеidеr еlесtriс).
На первом этаже:
1.прихожая: пол плитка, стены покрашены, входная дверь с терморазрывом, вешалка, обувница.
2.сан.узел: стены выложены керамогранитом, пол плитка, ванна, раковина с зеркалом и тумбочкой,унитаз с инсталляцией. Вытяжка - вентилятор с отдельным включением.
3.просторная спальня: две кровати 90х200 и 160х200 с удобными матрасами фирмы аskоnа, комод,прикроватные тумбочки, полы - ламинат, стены - обои.
4.кухня-гостиная с большими панорамными окнами и вторым светом очень просторная и светлая: большой стол, 4 стула со спинкой, кухонный гарнитур во всю стену, электрическая плита и вытяжка Наiеr, холодильник Нi, микроволновая печь и чайник Gоrеnjе, телевизор Саndy с 55 диагональю и smаrt tv, большая подвесная люстра и доп. освещение, установлена и покрашена лестница с ограждением на второй этаж, полы - плитка, стены покрашены.
5.котельная: на данный момент установлены: электрический котел , автоматика для водоснабжения, электрический щиток, бойлер для горячей воды на 80 литров. Установлена стиральная машинка на 8кг загрузки, полы - плитка, стены покрашены.
Второй этаж:
1.Просторный холл с видом на монастырь, пол - ламинат, стены покрашены.
2,3.Две одинаковые спальни с кроватями 140х200 с матрасами фирмы аskоnа и шкафами под одежду, прикроватными тумбочками, пол - ламинат, стены - обои.
4.Сан. узел выложенный плиткой, вытяжка включается вместе со светом, установлен унитаз, раковина с тумбочкой, сделан вывод на душевую кабину. Отлично встанет кабина на 90 см.
Дом официально зарегистрирован, ему присвоен адрес.
Коммуникации:
Водоснабжение: артезианская скважина.
Канализация - установлен септик. Резервуар 3 кольца с бетонным дном, перелив на 2 кольца без дна. В переливном кольце насос, выполнен отвод сточных вод, закопана труба с утеплением.
Электричество 15 кВт, висит умный счётчик и автоматически передает данные.
Газ на улице, поможем с быстрым подключением газа в дом при желании и подготовкой всех документов.
Из того, что осталось доделать: установка забора, ландшафтные работы на участке.
Хотим заметить, что на втором этаже стандартная высота проема для дверей, а на первом увеличенная - 2,30 м в высоту, такие двери значительно дороже в изготовлении, так как не стандарт, зато смотрятся намного достойнее.
Возможен реальный и онлайн показ, видео по запросу. Реальному покупателю, который в ближайшие сроки настроен на покупку, ХОРОШИЙ ТОРГ! ВНИМАНИЕ, когда все этапы строительства будут завершены, дом подорожает. Рассмотрим все варианты для продажи. Пишите и звоните, договоримся!
