Описание
Учaстoк 10 гeктaр (100000 м2) в oчeнь перспективнoм меcте. Пpимыкaет нeпocредcтвeннo к нacеленному пункту, возможен вapиант включения в соcтaв нaселeннoгo пункта и пepeвoд в ИЖC. Учаcток на возвышeнноcти – выcoтa над уpoвнем моря окoлo 210 м. Для справки: выcoтa над уровнeм мoря наxoдящeгoся в килoметpе запруженного устья реки Удра 160 м. Земля для ведения КФХ – сразу возможна постройка и оформление жилого дома с пятном застройки до 250 кв. м. (не считая хозяйственных построек), т.е. пригодна для создания шикарного поместья. Часть участка покрыта лесом и примыкает к лесному массиву, наличие в непосредственной близости водоемов делает участок привлекательным для рыбалки и загородного отдыха, тем более, что с недавнего времени законодательно разрешен сельскохозяйственный туризм. Глэмпинг, площадка для кемпинга, гостиница – вариантов прибыльного использования множество.
Но самым главным фактором притяжения для туристов является наличие рядом с участком, буквально в трехстах метрах, Храма Архистратига Михаила, являющегося историческим памятником, охраняемым государством. Этот храм чудом уцелел в 30-е годы ХХ века и в годы Великой Отечественной войны. В настоящее время ведется его реставрация. Да и сам населенный пункт – деревня Зарубинки – отметился в российской истории. Во время Отечественной войны 1812 года именно из деревни Зарубинки выступил атаман Платов и разгромил войска маршала Мюрата возле Молева болота ещё до Бородинского сражения. Кто знает, может, как раз на этом месте стояли когда-то лагерем казаки?
Плюсы участка очевидны – прекрасная чистая природа, место исторически и культурно привлекательное, с хорошей транспортной доступностью (50 км от Смоленска, от шоссе Р-120 – 12 км) и возможностью перевода в земли населенных пунктов.
Некоторые вложения в участок и создание соответствующих условий обеспечит солидный поток паломников и туристов. Тем более, что непосредственно к участку примыкает асфальтированная дорога, вдоль которой идет линия электропередачи, не станет большой проблемой и подведение других коммуникаций.
Очевидно, использовать такой участок просто для сельхозпроизводства будет расточительством.
Отдам (недешево) только предприимчивому человеку, любящему русскую культуру и историю. Продаю по причине проживания в другом регионе. 10% от стоимости пойдет в фонд восстановления Храма Архистратига Михаила. Указанная в объявлении цена не является офертой, может быть изменена в любой момент без внесения изменений в объявлении. Поскольку я собственник, рассмотрю любые формы оплаты – кредит, рассрочка, обмен на другой актив.
