Описание
✨Экcклюзивноe пpeдлoжeниe для тех кто ценит cпокoйствиe и маcштaб✨
Дом 221,1 кв.м., учaстoк 37 coтoк в Лужcкoм районе Ленингрaдcкой области.
Дoм пoдxодит как для oтличнoгo летнего oтдыxа, тaк и для кpуглогодичногo.
О ДOKУМEHTАX:
- oдин взроcлый cобственник
- без обрeмeнeний
- пoкaжeм пoлную стoимость в дoговopе
- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
- собственник будет лично присутствовать на договоре (без доверенностей)
- все документы к сделке готовы
- подходит под ипотеку ️
О ДОМЕ:
- год постройки – 1992
- фундамент бетонный, высота фундамента 2 метра - это ниже точки промерзания в Лен. обл. (точка промерзания 1,8)
- материал стен – кирпич 50 см см (в доме нет изморози, обои не отклеиваются)
- материал перекрытий - железнодорожные рельсы
- высота потолка в подвальном помещении 2,16 м
- отопление – печное + камин+ конвекторы (печь на 1 этаже, камин на 2 этаже)
- газоснабжение - баллоны
- высота потолков на 1 этаже – 2,52 м, на 2 этаже – 2,60 м
- на 1 этаже натяжной глянцевый потолок
- общая площадь - 221,1 кв.м
- 3 изолированные комнаты - 11,8 + 11,2 + 13,2 кв.м.
- большая терраса 32,8 кв.м. и балкон 11 кв.м и опоясывают дом
- просторная кухня-гостиная - 35,5 кв.м
- кухня со встроенной газовой (на баллонах) и электрической плитой ️
- во всем доме и на веранде установлены стеклопакеты
- новые межкомнатные двери и входная металлическая дверь
- во всех помещения конвекторы
- кондиционер
- на полу в доме половая доска, кроме санузла и подвала
- на веранде встроенный металлопластиковый бассейн, диаметр 3 м ♀️
- финская сауна, душевая кабина и стиральная машина
- совмещенный санузел, унитаз (отвод сточных вод)
- питьевая вода – скважина, вода фильтруется
- телевидение в цифровом качестве
- в доме остается вся мебель и техника
ОБ УЧАСТКЕ И ОКРУЖЕНИИ:
- дом расположен на ровном сухом разработанном участке 37 соток (по факту 45 соток) в тихой деревне
- земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
- на участке имеются хоз. постройки: рубленая баня, теплый сарай, гараж двухсекционный под большую технику (трактор, грузовой автомобиль), гараж под легковой автомобиль с ямой, два хоз. блока под садовый инвентарь
- на участке теплица из поликарбоната 12 метров на бетонном основании
- плодовые деревья и растения: яблони, груши, сливы, кустарники, клубника, земляника, малина, все растения и деревья из питомника разных сортов
- участок удобрен и частично засеян клевером
- а также на участке растут сосны, ели, дуб, березы и каштаны
- хорошие соседи по одной стороне, с другой стороны ручей, с третьей – поле
ОБ ИНФРАСТУРУКТУРЕ И ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ:
- транспортная доступность - электричка до пос. Оредеж, далее автобус 25-30 мин.
- на автомобиле около 150 км от КАД по Московскому или Киевскому шоссе
- по Киевскому шоссе дорога асфльтированная до деревни
- в 6 км п. Приозерный, в нем вся необходимая инфраструктура: продуктовые и хозяйственные магазины, почта, аптека, детский сад, школа, дворец культуры, библиотека, краеведческий музей.
- скоро сделают съезд со скоростной трассы М 11, время в пути будет составлять около 2.5 часов!
✨✨✨ Приезжайте к нам на просмотр, и вы станете на шаг ближе к своей мечте✨✨✨
Просмотры в любой день по предварительной договоренности️️
Торг возможен после просмотра
Бесплатная консультация по сделке
Звоните Отвечу на все вопросы.
