Описание
Аpт. 60673436 ◼ ЭKCKЛЮЗИBHOЕ ПРЕДЛОЖEНИE!
◼ СEЛЬСКAЯ ИПOTEKA пoд cтaвку 3% дo 12 000 000 рублей на 25 лет!
Дом 307 м2 и зeмeльный учacток 29 cотoк нa беpегу озеpa Чебаpкуль с удивительным видом нa гoры - cоврeмeнный автоpcкий apxитeктурный пpoект!
Стрoилcя для сeбя, a это значит, чтo в нeм воплощены кaчeство и интереснейшие решения, которые не применяются в инвестиционных проектах!
▪ В дом проведен интернет от провайдера Фридом.
▪ Объект под охраной ЧОП "Формула безопасности" (выезд на вызов в течение 10 мин).
▪ Установлена система видеонаблюдения - 8 камер внутри дома и снаружи по периметру.
— Собственный пирс, ведущий к озеру и земле у береговой линии (S=2Га в аренде на 49 лет!), открывает перспективы организации дополнительных зон отдыха в пределах собственных владений - собственный пляж, причал для катера или яхты, беседка для занятий йогой!
◼ ОБ УЧАСТКЕ:
Земельный участок 2877 м2 разделен по документам на 2 части: 1535 м2 и 1342 м2, на одном из которых расположен дом, а второй можно использовать для организации спортивной площадки для тенниса/бадминтона/баскетбола, заливать собственный каток зимой, построить гостевой дом или организовать небольшое фермерское хозяйство.
◼ КОММУНИКАЦИИ:
— Газ - центральный.
— Электричество - центральное.
— Вода - скважина глубиной 54 м.
— Канализация - переливной септик, состоящий из 2 частей.
— Отопление - автономное (газовый котел).
◼ КОНСТРУКТИВ:
Фундамент: монолитная плита, утепленная экструзией.
Фасадные стены: кирпич 380 мм (марка "УралГлавКерамика") + утепление минеральной ватой 100 мм + декоративная штукатуркой СЕRЕSIТ.
Внутренние стены: кирпич 280 мм и 150 мм (марка "УралГлавКерамика").
Перекрытия: бетонная монолитная плита.
Крыша: бетонная монолитная плита + мягкая кровля "Технониколь" (выполнена в строгом соответствии с технологией).
Окна: тройной стеклопакет + профиль 70мм - энергосберегающие окна портальной системы в пол фирмы VЕКА SОFТLINЕ (в холодное время года тепло, идущее от нагревательных элементов не уходит на улицу, а летом солнечный свет не будет перегревать помещение).
— В процессе всех строительных работ велась видео/фото фиксация.
— И мы готовы предоставить вам данный отчет с уникальным дизайн проектом в подарок!
◼ РЕМОНТ под чистовую отделку:
— Разводка электричества произведена по дому согласно дизайн проекту по потолку и под штукатуркой.
— Штукатурка механизированная по маякам под чистовую отделку.
— Полы ровные по уровню с разводкой системы "Теплый пол" (водяного отопления) под стяжкой по всему первому и второму этажу.
— Установлены радиаторы, конвекторы, система вентиляции с выходом на крышу.
— Выход на крышу осуществляется через утепленный люк с подъемным механизмом (газовые амортизаторы).
— Разводка по всему дому труб водоснабжения и канализации.
— Установлены автоматические немецкие ворота в двух гаражах.
— На втором этаже установлен итальянский камин.
— На первом этаже установлена дровяная печь для бани "Атмосфера".
◼ БОНУС - МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ЧИСТОВОГО РЕМОНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТУ:
▪ Европейский санфаянс.
▪ Смесители.
▪ Ванна фаянсовая 170*70см.
▪ Европейский кафель на стены.
▪ Керамогранит на пол.
▪ Материалы для финишной отделки фасада (по задумке архитектора, фасад выполнен в спокойной цветовой гамме).
◼ ПЛАНИРОВКА 1 этаж:
— Прихожая - 6,08 м2;
— Котельная - 13,04 м2;
— Кухня-гостиная - 19,51 м2;
— Проходная зона - 6,32 м2;
— Сауна на дровах - 8,11 м2;
— Душевая - 4,90 м2;
— Хаммам с парогенератором - 7,36 м2;
— Санузел - 1,55 м2;
— Коридор - 6,36 м2;
— Лестница/хранение - 6,83 м2;
— Автогараж - 54,58 м2;
— Мотогараж - 20,84 м2.
◼ ПЛАНИРОВКА 2 этаж:
— Кухня-гостиная - 49,86 м2;
— Хоз. спальня - 11,31 м2;
— Ванна - 7,85 м2;
— Гардеробная - 7,84 м2;
— Кабинет - 8,94 м2;
— Детская 1 - 16,12 м2;
— Детская 2 - 17,06 м2;
— Санузел - 6,62 м2;
— Прачечная - 5,78 м2;
— Коридор - 10,93 м2;
— Лестничный проем - 6,79 м2.
◼ ИНФРАСТРУКТУРА:
▪ Давлетово - динамично развивающееся село в 15 минутах поездки от города Магнитогорска!
▪ Ремонт трассы Давлетово-Магнитогорск произведен в 2021 году.
▪ Отсутствие напряженного трафика на трассе.
▪ Великолепное озеро Чебаркуль с прекрасным видом на горы.
▪ Детский сад "Тылсым".
▪ Школа после реконструкции включена в президентскую программу "Точка роста" и соответствует высоким стандартам оснащения и образования.
▪ Со всех улиц до школы детей отвозит желтый школьный автобус.
▪ Магазины "Пятерочка", "Артыш", " Алинка", " Катюша", "У Натальи", пункт выдачи "Озон".
▪ Фельдшерско-акушерский пункт.
▪ Сельская библиотека.
▪ Мечеть.
▪ Администрация сельского поселения.
▪ База отдыха.
▪ Соседство с горнолыжными курортами в с. Абзаково и на озере Банное.
▪ Тюбинговая трасса в с. Аскарово.
◼ Организую показ этого дома-мечты в удобное для Вас время!
◼ Помогу с оформлением ипотеки на выгодных условиях для Вас!
Агентство недвижимости «АВРОРА».
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
С уважением, Юлия!
