Описание
Бунгало в Зелёной Поляне (озеро Банное) — объект под гостиничный бизнес
Локация: д. Зелёная Поляна, Абзелиловский район, Республика Башкортостан, курортная зона озера Банное (ЯктыКуль). В 50 км от Магнитогорска.
Объект: бунгало с 5 отдельными квартирами, каждая — готова к сдаче.
Характеристики квартир (5 единиц)
Площадь и планировка: просторные комнаты, кухнигостиные, спальни, санузлы с душевыми кабинами.
Оснащение: вся мебель остаётся, техника и базовый кухонный набор включены.
Автономность: индивидуальные выгребные ямы для каждого подъезда.
Инженерные системы и инфраструктура объекта
Отопление: газовая котельная, 2 котла (рабочий + резервный).
Парковка и хранение: гараж на 2 машины.
Территория: собственный двор, мангальная зона.
Транспортная и сервисная доступность
Магазины: Пятёрочка, Красное & Белое — в 35 минутах пешком.
Активный отдых: горнолыжная трасса — в шаговой доступности; летом — пешие и веломаршруты, пляжная зона озера.
Потенциал под гостиничный/арендный бизнес
Курортная зона озера Банное (Якты-Куль) — один из двух крупных горнолыжных центров Южного Урала (наряду с Абзаково, 25 км). Турпоток растёт: власти Башкортостана планируют довести его до 1 млн человек за сезон, а курорт Абзаково уже инвестирует 700 млн ₽ в расширение номерного фонда. Сезоны спроса:
Высокий (декабрьапрель): горнолыжный сезон, новогодние каникулы — пиковые цены.
Летний (июньавгуст): пляжный отдых на озере, походы — средние цены.
Низкий (октябрьноябрь): межсезонье, минимальные цены.
Формат эксплуатации: возможна посуточная аренда каждой квартиры отдельно либо пакетные предложения (семейные заезды, корпоративные группы).
Преимущества для оператора: объект под ключ (мебель и техника включены), автономные коммуникации снижают зависимость от внешних сетей, наличие гаража и мангальной зоны — дополнительные конкурентные опции для гостей
