Описание
Уникальное предложение фермерское хозяйство в ИЖС!
Продаётся земельный участок площадью 145 сот. (1.45Га) в реликтовом месте, граничащим с охотохозяйством и национальным парком, при этом всего в 50-ти км. от МКАД по Дмитровскому и Рогачевскому ш.
Преимущества!
С 1 марта 2022 г. введением в действие Федерального закона 299-ФЗ разрешено строить ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА для нужд фермерского хозяйства. Построить можно дом до 500 кв.м. (без учёта площади вспомогательных построек) и поставить на кадастровый учёт с регистрацией права собственности!
Уединенное расположение, с перспективой размаха усадьбы помещика, охотничьего дома, экофермы + целого комплекса сопутствующих проектов, ПЕРЕДАЮЩЕЕ по духу атмосферу ДЕВСТВЕННОЙ ПРИРОДЫ, относящей сознание далеко за пределы агрессивной среды мегаполиса, до которого даже не верится, всего 50 км.
Приезжая на просмотр рекомендуется брать с собой палатку и кемпинговые принадлежности можете остаться с ночевкой чтобы прочувствовать энергетику места в режиме 24.
Благоприятная социальная среда, участок примыкает к территории населенного пункта д.Зеленино, немногочисленной и очень уютной. Некоторые соседи проживают круглогодично. В зимний период подъездная дорога расчищается от снега регулярно, тем не менее наличие автомобиля повышенной проходимости бывает вынужденной мерой.
Участок ровный, расположен на возвышенности имеет подъезд вдоль границы, с 3-х сторон окружён лесом.
Коммуникации - электричество ЛЭП 10 кВ на балансе МОЭСК, на удалении 150 м., подключение дома ИЖС (см. 299-ФЗ) осуществляется по госпрограмме с подведением линии ЛЭП до границы участка с выделенной мощностью 15 кВт (можно увеличить).
Контакты с действующими фермерскими хозяйствами (услуги с/х техники перепашка, покос + фермерская продукция по супер дешевым ценам).
В зависимости от степени погружения в процесс и выбора баланса отдых/деятельность участок способен приносить даже пассивный доход (аренда его частей - пасека, экоферма, экотуризм, пастбище, покос, сельхоз) плюс на что у вас хватит фантазии под вашим минимальным администрированием!
При этом, быть остепенённым статусом фермера ДО момента постановки на кадастровый учёт дома НЕ обязательно! Закон не запрещает физическому лицу быть собственником земель КФХ, что позволяет использовать неограниченные по времени каникулы чтобы обдумать становление и развитие проекта в нужном для вас формате.
Участок в собственности одного физического лица более 18 (!) лет.
Выписка из ЕГРП от 14.06.2023 г.
Продажа срочная, обусловлена необходимостью развития основного бизнеса продавца. Спешите, предложение ограничено по стоимости и времени! ⏰
