2-этажный дом, 94 м2, на продажу в деревне Жабино, Счастливая улица

Планируете приобрести дом, но не нравится отделка по чужому вкусу или нет желания жить после незнакомых людей? 
Это предложение для Вас!

Продаётся коттедж в зоне современной застройки деревни Жабино Гатчинского района.
    
Дом 2-х этажный, возведен под крышу в 2017 году. 
      
✅ Главное его преимущество - компактность и функциональность. Есть возможность перепланировки, если это будет необходимо.

Пятно застройки расположено в непосредственной близости от фасадной стороны участка, что позволит существенно съэкономить  при подведении газа к домовладению.

❗На участке есть строительные материалы (газобетон), которые могут быть использованы при дальнейших работах: пристройки террасы, крыльца и т. д.
  
Технические характеристики дома:

- фундамент - монолитная плита 300 мм;
- материал стен - газобетон 400 мм;  
- перекрытие 1-го этажа - ж/б плиты;
- перекрытие 2-го этажа - по деревянным балкам;
- кровля вальмовая;
- покрытие металлочерепица.
   
 На первом этаже прихожая, кухня, гостиная-столовая, раздельный санузел, гардеробная и котельная. На втором этаже возможно обустроить 4 спальни или 3 спальни и просторный санузел (гардеробную), или модную и комфортную мастер-спальню 
 
Участок ровный, сухой, правильной формы, 15 соток. Огорожен забором из профлиста. Назначение земли - ИЖС. Прописка! 

Газификация в ближайшей перспективе! Электричество 15 кВт.

По водоснабжению. Можно сделать скважину. Глубина залегания артезианского водоносного горизонта составляет примерно 45-85 метров, песчаного водоноса - 10-25.

Хорошая транспортная доступность, удобно добираться не только на автомобиле (34 км от КАД), но и общественным транспортом: рейсовые автобусы регулярно ходят из Гатчины (№522 и 536) и Санкт-Петербурга ( №840 пр.Ветеранов - Волосово).

В межсезонье️ поселковые дороги чистые, без грязи (отсыпаны толстым слоем щебня), а зимой регулярно убираются от снега❄️

 Что ещё интересного есть в деревне:

- православный храм святой блаженной Ксении Петербургской;
- 3 продовольственных магазина;
- дом культуры;
- библиотека;
- отделение почтовой связи;
- фельдшерско-акушерский пункт (врач);
- поля, лес, грибы - всё рядом!

☝️Благодаря местоположению и благоприятной экологической обстановке дом отлично подойдёт для круглогодичного проживания или в качестве современной дачи

===

 Прямая продажа
 ️Документы готовы
 Любые формы оплаты

✅ Небольшой аргументированный торг заинтересованному покупателю!
                                    
 Дополнительные фотографии вышлю по запросу

P. S.

При первичном осмотре объекта я познакомилась с соседями. Это приличные и дружелюбные семейные люди. Большинство живёт круглый год