Описание
Срочная продажа! (В связи с покупкой нового жилья).
Красивый тёплый дом с ухоженным участком с большими деревьями в 4км от МКАД!
Отличная альтернатива квартире с паркингом и лужайкой для пикника. Хорошие молодые соседи.
Высокие потолки 4.5 метра, суперская планировка с 3 комнатами и огромной кухней-гостиной.
Никаких нюансов, 1 собственник, дом зарегистрирован. Владеем 2 года. Можно в ипотеку, но чуть дороже.
Площадь дома 100 м2, площадь земельного участка 4.5 сотки, ИЖС, парковка на 3 машины.
Индивидуальный проект, очень теплый, каркасный, в соответствии со СНиП 31-105-2002, свайный фундамент, сухая строганая доска, утепление стен 150 мм + 50 мм контрутепление. Фальцевая кровля, панорамное остекление Rehau 2-х камерный стеклопакет. Планировка: зал-кухня-гостиная, гардеробная, котельная, с/у (душевая, ванна), 3 отдельных комнаты (планировалось 2 спальни, 1 кабинет), терраса 13м2. Парковка на 3 машины. Откатные ворота.
Из коммуникаций всё есть: электричество Мособлэнерго, вода скважина 79м, септик. Газ на соседней улице в деревне, (мы не заморачивались, дом очень тёплый и обогревается парой конвекторов, затраты зимой минимальные).
МОЖНО ЖИТЬ. Ремонт сделан частично (черновая отделка), ванная готова. Проведена электрика, сантехника, разведены трубы отопления Rehau по полу для установки внутрипольных конвекторов, радиаторов отопления.
Плюсы:
1) 4 км от МКАД. От двери дома до Тверской - ровно 55 минут! МЦД Битца в пешей доступности по приличной дороге
2) очень красивая ванная с тёплым полом, итальянской эстетичной сантехникой, с дорогущей португальской плиткой и огромной каменной ванной:)
3) облагороженный участок: парковка, забор, газон, редкие сорта малины, виноград, пряные травы, 12 больших туй, сосны, взрослые высокие деревья. Участок ровный и поднят.
4) энергоэффективный дом, минимальные затраты электроэнергии в самые сильные морозы, 2 маленьких конвектора протапливают весь дом.
5) тупиковая улица без проезжающих машин
6) сделана черновая отделка, зал к моменту продажи планирую под whitebox.
7) соседи - малоэтажный свежесданный ЖК Булатниково, с зарождающейся инфраструктурой.
8) доставки доезжают: Вкусвилл, Перекрёсток, Лента, Озон, приятные ресторанчики из соседних жк.
9) красивая освещённая дорога мимо элитного загородного отеля с рыбалкой (Завидное), впоть до... см.ниже
10) адекватные соседи
Теперь честные минусы:
1) в посёлке два въезда: красивый и асфальтированный, через СНТ, и некрасивый, по грунтовке и мимо строек. Красивый сейчас закрыт, чтобы не ездила строительная техника. Дорога будет облагорожена, но минимум через год, увы.
2) отсутствие, на данный момент, централизованной канализации (сейчас обычный септик). Надежда есть, но я подумывал на счёт установки другого септика. Чтобы ванная на 300 литров эксплуатировалась активнее:)
3) посёлок в стадии активной стройки. Это и плюс, и минус.
Причина продажи: прожили уже 2 года прямо в процессе стройки и поняли, что загородная жизнь нам подходит - доросли до 20 соток и большущего дома!
Дом очень классный, делали для себя, отрываем от сердца, но душа (и жена) просит масштаба:)
