Описание
2-уx этaжный дoм, гocтевoй дoм –баня,гараж, бaрбeкю, рубленнaя беcедка
2 cмeжныx paвнoцeнных земельных учаcткa, oбщeй площaдью 48 сoтoк, огpаждённые с тpex стоpoн кирпичным зaбoрoм с прoлeтами из профлиcта, имеется два въeздa. Все строения pаcпoлoжeны на теpритоpии oднoго участка, категория земель ЛПХ, что позволяет застраивать второй участок и подводить к нему отдельные инженерные коммуникации (газ,электричество ).
1.Транспортная доступность
Участки расположены между Ярославлем и Костромой, соответственно 39 и 33 км
Добираться из Ярославля автобус №150 (Ярославль-Некрасовское) каждый час или автобус Ярославль (Москва)-Кострома(по расписанию).Остановка 500 м от дом. Аэропорт Туношна 20 км, регулярные рейсы на Москву, Санкт-Петербург, Казань,Сочи и прочее.Автотранспортном по шоссе М132 Ярославль-Кострома и 500 м хорошей грунтовой дороги до ворот дома. Дорога проезжая круглый год.
2. Доступность инфраструктуры
Областные центры Ярославль и Кострома, районный центр Некрасовское – 7км (больница, поликлиника, школа,детский сад, сетевые магазины,спортивный комплекс, кинотеатр,музеи ,рестораны и т.д.) Ближайшее дорожное кафе в 500 м от дома, Санатории Большие Соли- 7км, Малые соли -4 км. Река Вага по границе участка, река Солоница -900м.,река Волга - 7км. Деревня расположена на территории Никольского охотхозяйства, рядом с домом родник, известный во всей округе.Лес,грибы,рыбалка, охота- все в шаговой доступности.В5км находятся базы отдыха "Мазай", "Шервуд-парк" прекрасной инфраструктурой для отдыха. , рядом с деревней конно-спортивный клуб
3. Инженерия
3.1.Электричество – 15 КВт.
Для одного участка 3 фазы заведены в дом, в гараж, в гостевой дом –баню, 1 фаза в барбекю и беседку. Все фазы стабилизированы, предусмотрено аварийное питание (бензоэлектрогенератор 8000К-VНUТЕR). Электрическая цепь от генератора интегрирована в силовой щиток дома.Заземление.
3.2. Газ
Дом – напольный газовый котел ВАХISLLIМ 28 КВт, резервный электрокотел на 15 КВт, газовый проточный водонагреватель 14 КВт. Гостевой дом-баня – настенный газовый котел Аристон
3.3. Канализация
Септик-отстойник 4 ,5 куб.м.,дренажный септик 3 куб.м.,
3.4. Водоснабжение
Скважина 60 м, насос Грюнфас, колодец глубиной 11м, система подготовки и очистки воды в доме (автоматическая промывка) и гостевой дом-баня
4. Безопасность
Наружное видеонаблюдения 8 IР камер с выходом в интернет, сигнализация в доме,гараже и гостевом доме-бане, в гостевом доме проведена пожарная сигнализация
5.ДОМ – площадь 216 кв.м.
Фундамент ФБС, стены толщина 63 см, пеноблоки+лицевой кирпич, потолочные перекрытия- плиты ,кровля металлочерепица, утепление по перекрытию, фасад дома облицован искусственным камнем, по всему периметру дома отмостка с дренажом
Цокольный этаж (кладовка,комната),
1 этаж – гостиная с камином (дровяной), комната – терраса (зимний сад), кухня ,сан узел с джакузи, котельная, водяные теплые полы .
2 этаж - две спальни, кабинет ( из двух зон рабочая и отдыха),гардеробная, сан.узел (ванна)
Лестница сделана из массива дуба, отделка ковка
Проведено спутниковое(триколор) и цифровое ТВ,интернет
6.ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯ – площадь 74 кв.м.
Фундамент – наливные сваи ,через 2м,связанные ростверком, все армировано, по всей площади основания, отмостка по периметру с дренажом. Стены сруб. Кровля металлочерепица. Цоколь облицован искусственным камнем.
1 этаж- прихожая, раздевалка, комната отдыха, моечная с купелью,парилка, дровяная печь с камнями НАRVIА,
2 этаж – гостевая комната
Открытая веранда
Телевидение и интернет на обоих этажах.
7.ГАРАЖ – площадь 35 кв.м.
Фундамент армированная заливная плита,толщиной 25 см, стены толщина 1,5 кирпича, отмостка по всему периметру с дренажом, чердак, кровля металлочерепица, отопление ик-панели, стены в гараже обшиты вагонкой, полы плитка
8.БАРБЕКЮ- площадь 25 кв.м.
Фундамент армированная заливная плита, кровля мягкая черепица, по периметру наружная отделка искусственный камень и дерево, полы облицованы плиткой, встроена многофункциональная печь ( шашлык, жарка,томление),уличная мебель,электричество, ТВ, на летний период подведена вода от системы полива.
9.БЕСЕДКА – площадь 12 кв.м.
Фундамент армированная бетонная плита,беседка рубленная, проведено электричество, кровля мягкая черепица.
10. Рубленный колодец с отмосткой (11 колец), наполнение водой 2 кольца.
На участке - газоны, цветники .сад, искусственный водоем площадью 35 кв.м., сухой ручей, естественный водоем (пруд) площадь 350 кв.м., декоративная подсветка хвойных групп и цветников, освещение дорожек, организована автоматическая система полива, с возможностью расширения, три гидранта
На въездах на территорию участка устроены мощеные площадки для стоянки машин.
Во всех строениях выполнена достойная и качественная отделка, все укомплектовано мебелью и бытовой техникой.
Видеосъемка участка и интерьера дома,бани по запросу
