Описание
Продаeтся учаcток в уединённой дерeвне Жиxаpевo. Учaсток правильнoй пpямoугoльнoй формы, 25 на 60 метров, cуxой, крайний - дальшe coседeй нeт.
Cтатуc учacткa ЛПX - можнo не только cтрoить дoм, прoписыватьcя и сaжaть деpeвья, но и разводить живность.
Cоcеди тoлькo с двух сторон.
Электpичество - 15кВт, 3 фазы, подведено, прямой договор с Ленэнерго.
На участке:
- деревянная бытовка 14 кв.м., утепление 50мм, крыша покрыта ондулином, стены снаружи покрашены хорошей качественной краской, утеплен пол, постелен линолеум. Была идея сделать мини-домик в скандинавском стиле с пристройкой террасы. Внутри отделка вагонкой, частично окрашена в белый цвет. Установлена металлическая дверь. Бытовка чистая, не после строителей, в ней не жили. Год постройки 2023. Строилась для себя, получилось довольно качественное строение, которое простоит несколько лет и на первое время послужит дачным домиком, пока будет строиться основной дом или дом-баня,
- колодец на 4 кольца, вода чистая, насос в подарок,
- саженцы яблони и груши, крыжовника и ремонтантной малины.
Межевание сделано, колышки стоят, забора нет, требуется частичная расчистка участка.
В подарок - два ж/б кольца для септика или компостной ямы.
Рядом с участком - поле с разнотравьем - идеальное место для создания пасеки.
В лесу - подосиновики и опята, много клюквы и морошки.
Жихарево - уединенная маленькая деревенька, которая со всех сторон окружена лесом.
Недалеко от деревни протекает река Лава, памятник природы, знаменитый глубоким каньоном, водопадами и старой мощенной дорогой Петровских времен. До Ладожского озера – 30 минут на авто.
Железную дорогу НЕ СЛЫШНО.
Транспортная доступность:
- личное авто: по Мурманскому шоссе до поворота на ж/д ст. Жихарево, далее до деревни Жихарево. Весь путь – асфальт, последние 300 метров хорошая укатанная грунтовка,
- электричка: до ст. Жихарево с Московского и Ладожского вокзалов,
- микроавтобус: от метро "Улица Дыбенко" до ж/д ст. Жихарево.
От ж/д станции до деревни - 5 км, можно добраться на местном такси.
Деревня территориально относится к Назиевскому городскому поселению, в котором есть вся необходимая инфраструктура:
- продуктовые магазины, в том числе Пятерочка, Магнит,
- поликлиника, больница, станция скорой медицинской помощи,
- школа, детский сад, дом культуры.
Один взрослый собственник.
Участок подходит под все виды ипотеки.
Документы для продажи готовы.
Если вы хотите получить участок в тихом, уединенном месте, но при этом всего в часе езды от города, то это то, что вы искали.
