Описание
Прoдаeтcя участок в уединённой дерeвне Жиxаpeвo. Учаcтoк правильнoй пpямoугoльнoй формы, 25×60 метров, суxoй, кpайний - дальшe cоceдeй нет.
Стaтуc участкa ЛПX - мoжно нe только cтроить дом, пpописыватьcя и сaжать дeрeвья, нo и разводить живность.
Cocеди толькo с двуx стoрoн.
Элeктpичеcтво - 15кВт, прямой договор с Ленэнерго.
На участке:
- деревянная бытовка 14 кв.м., утепление 50мм, крыша покрыта ондулином, стены, снаружи покрашены хорошей качественной краской, утеплен пол, постелен линолеум. Была идея сделать мини домик в скандинавском стиле с пристройкой террасы. Внутри отделка вагонкой, частично окрашена в белый цвет. Установлена металлическая дверь. Бытовка чистая, не после строителей, в ней не жили. Год постройки 2023. Строилась для себя, получилось довольно качественное строение, которое простоит несколько лет и на первое время послужит дачным домиком, пока будет строиться основной дом или дом-баня,
- колодец на 4 кольца, вода чистая,
- саженцы яблони и груши, крыжовника и ремонтантной малины.
Рядом с участком - поле с разнотравьем - идеальное место для создания пасеки.
В лесу - подосиновики и опята, много клюквы и морошки.
Жихарево - уединенная маленькая деревенька, которая со всех сторон окружена лесом.
Недалеко от деревни протекает река Лава, памятник природы, знаменитый глубоким каньоном, водопадами и старой мощенной дорогой Петровских времен. До Ладожского озера – 30 минут на авто.
Железную дорогу НЕ СЛЫШНО.
Транспортная доступность:
- личное авто: по Мурманскому шоссе до поворота на ж/д ст. Жихарево, далее до деревни Жихарево. Весь путь – асфальт, последние 300 метров хорошая укатанная грунтовка,
- электричка: до ст. Жихарево с Московского и Ладожского вокзалов,
- микроавтобус: от метро "Улица Дыбенко" до ж/д ст. Жихарево.
От ж/д станции до деревни - 5 км, можно добраться на местном такси.
Деревня территориально относится к Назиевскому городскому поселению, в котором есть вся необходимая инфраструктура:
- продуктовые магазины, в том числе Пятерочка, Магнит,
- поликлиника, больница, станция скорой медицинской помощи,
- школа, детский сад, дом культуры.
Один взрослый собственник.
Участок подходит под все виды ипотеки.
Документы для продажи готовы.
Если вы хотите получить участок в тихом, уединенном месте, но при этом всего в часе езды от города, то это то, что вы искали.
