Описание
Продается коттедж общей площадью 320 кв.м. на земельном участке 12 соток по адресу: Республика Башкортостан, Октябрьский район, г. Уфа, д. Жилино, Офицерский переулок, в 7 км. от Монумента Дружбы и 10 минутах езды на автомобиле.Дом построен из красного полнотелого кирпича и отделан облицовочным кирпичом. Перекрытия железобетонные, усиленные, закреплены между собой по специальной технологии.Дом строился для себя. Проект разрабатывался по индивидуальному заказу самого собственника, знающего толк в этом деле! При строительстве соблюдены все строительные нормы и правила СНиП и ГОСТ. Толщина несущих стен 60 см.Год постройки дома 2014 г. Так как дом строился исключительно для своего проживания, при постройке использовались только самые качественные и дорогие строительные материалы. К работе при постройке дома привлекались официальные, зарекомендовавшие себя строительные компании. В доме продумано все до мелочей: это касается строительной, технической и электрической части.Дом состоит из 4 этажей:ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Закрытая веранда, коридор, гостинная с дровяным камином, спальня, кухня и санузел.ВТОРОЙ ЭТАЖ: Коридор, три жилые (изолированные) просторные комнаты, гардеробная комната, второй санузел.МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: Мансардный этаж свободной планировки, полностью отапливаемый, полноценный, высокий.ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (ПОДВАЛ): Отопительная комната, подсобное помещение малое (под ним находится погреб), коридор, сауна, комната отдыха, душевая, подсобное помещение 42 кв.м. свободной планировки, которое можно использовать под бильярдную, спортивный зал, склад, мастерскую и т.д. Также есть запасный выход (пожарный) над которым находится огромная летняя кирпичная беседка, пристроенная к дому (навес, освещение, места для сидения).ОТОПЛЕНИЕ: Установлен газовый котел итальянского производства "Бакси", 69 КВт. Система отопления заполнена незамерзающей жидкостью. Установлено 3 независимых контура по всем этажам. Данная система позволяет отключения комнат и всех помещений независимо друг от друга. Батареи также можно отключать индивидуально в каждой комнате, что позволит существенно экономить расход энергии.Также предусмотрено резервное отопление от электрокотла 15кВТ, 380 В. Горячая вода подается от бойлера на цокольном этаже.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: Электроснабжение трехфазное 380 В, 15 кВт. Учет потребления произв. счетчиками на столбах с дистанционным сообщением показаний в электросбыт. Потребление равномерно распределено по фазам с электро щитка. Кабель электрический в гараж и беседку проложен подземным способом. В сауне электрокамин 15 кВт 380 В.ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Подача воды для питья осуществляется из колодца, глубиной 9 метров с ЖБЗ кольцами диаметром 1000 мм. Вода идеально пригодна для питья, есть заключение санэпидемстанции!!! Также пробурена скважина, глубиной 15 метров для подачи воды в дом для технических нужд. В топочной установлено 2 фильтра для дополнительной очистки воды, также на кухне установлен стационарный фильтр окончательной тонкой очистки. Подача воды производится насосами автоматически.КАНАЛИЗАЦИЯ: Имеется фекальный колодец, выложенный ж/б кольцами диаметром 150 см и 100 см, глубиной 5 метров. Имеется гараж кирпичный на 2 машины 50 кв.м. с поднимающимися эл. воротами.На территории имеется баня из бревна (без внутренней отделки).А также уличный туалет и теплица.Участок огорожен забором из профнастила с воротами для заезда на территорию участка.Все отделочные материалы, плитка, кафель, ламинат, обои, сан. техника, межкомнатные двери, мебель, кухонная техника, оборудование исключительно высшего качества - в чем вы сможете убедиться при просмотре дома.Квартира полностью мебелированная, почти вся мебель новая и при желании покупателя можем все оставить. Тоже самое касается и техники.Вся инфраструктура развита: Супермаркет, гипермаркет строительных товаров "Дачник", Красное Белое, Заправка.Школьный автобус возит детей в Нагаево, в школу и детский садик.Осенью 2020 года открытие школы и детского садика в самом Жилино.Проезд до дома круглый год, дорога асфальт. Зимой дорогу чистит МУБ г. Уфы постоянно. Городское уличное освещение. Уфанет, Башинформсвязь. Дом находится в незатопляемой зоне!!! Чистый воздух! Райский уголок недалеко от шумного и пыльного города.На участке имеется огромное количество плодово-ягодных насаждений: 13 яблонь, виноград, боярышник, торн, вишня, сливы, лимонник алтайский, облепиха, клубника и т д.Приезжайте не пожалеете! Стоит только увидеть своими глазами и вы сразу влюбитесь в этот замечательный дом и его инфраструктуру!!!Продажа дома в связи с переездом в другой Регион.Документы готовы. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Ипотека возможна. Чистая продажа. ТОРГ
