Участок под ИЖС на продажу в деревне Жуковка, Лесная улица

Продаю земельный участок в д. Жуковка, Борского района. 65 км от Нижнего Новгорода. До посёлка новая дорога, каждый час ходит автобус из Нижнего Новгорода, такси в районе 1000 рублей) Вокруг грибные, ягодные места, охотничье хозяйство, изумительная рыбалка, прямо за домом сосновый бор, в 30 метрах детская площадка. Категория земель ЛПХ, что без проблем позволяет строить и оформлять капитальный дом, но в то же время налог значительно ниже, чем земли ИЖС. Рядом с деревней два больших озера и река. До реки Волги 5 минут на автомобиле. До магазинов "Пятерочка", "Магнит", АЗС и Сбербанка 5 минут на автомобиле до поселка Память Парижской Коммуны, в котором есть свой яхт-клуб и пристань для катеров. Участок квадратной формы, ровный, без построек. На участок заведена ГАЗовая труба (получены техусловия на технологическое присоединение к существующему проекту) , питьевая вода на 8 метрах, электричество 15кВт. До деревни асфальт, дороги чистят круглогодично, подъезд к участку есть всегда. Продажа от собственника. Документы на руках. Покупали и планировали по собственную застройку, но планы изменились. Осмотр организую по договорённости. Покупателю расскажу как присоединить ещё 10 соток. Хороший торг реальному покупателю при заключении договора. Возможен обмен на равноценное имущество, варианты предлагайте. Цена 700 000 действительна до 1-го марта 2021 года.