Склад, 864 м2, в аренду в деревне Жуково, Приозёрная улица, 15

Прямoе пpeдлoжeние от собствeнника. Бeз комиссии для аpендатоpa. Cклaд cтpоится. Тeхническая гoтовность - серeдина января 2025 годa. Сдaча в экcплуатaцию- сepeдина май 2025 годa. Отопление возмoжнo cо cлeдующего отoпительнoго сeзoна. Покa сдаeм c диcконтом! Если отопление не нужно, то дисконт зафиксируем и на следующий год.
Аренда отапливаемого склада, производства от 864 до 2808 м2. Юго-восточное направление. 28 км от МКАД.
Адрес: Московская область, Раменский городской округ, деревня Жуково, Приозёрная улица, 15.
Складской комплекс расположен на юго-востоке Московской области, в 28 км от МКАД по Новорязанскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.
До ближайшей остановки автобусов 500 метро (7 минут пешком).

Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельно стоящее складское здание (утепленный ангар) общей площадью 864 м2. Габариты 24 х 36 метров.

Также доступен к аренде 2-й ангар 864 м2 и 3-й ангар 1080 м2, к продаже доступен 4-й ангар 1386 м2.
- Предлагаемое помещение 864 м2 запроектировано одно-объемным, без колонн.

- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием, с нагрузкой 6 тонн/м2.  - Рабочая высота потолков – 5, 63 метра.  - Освещение - светодиодные лампы.  - Стены из панелей типа «Сэндвич».  - В здании установлены одни доковые подъёмные ворота 3х3 метра "Дорхан" (типа - рольставни). Возможна установка дополнительных ворот.
- Помещение планируется отапливать в зимний период времени от собственной котельной на пиллетах с отопительного сезона 2025 - 2026 год.
Температура зимой в складе +15 +20 градусов.
- Электрическая мощность 25 кВт. Возможно обсуждение большей мощности.
- Водоснабжение - скважина, канализация - септик
- Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды без отопления: 800 руб./м2/мес., 9 600 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 864 м² без отопления: 691 200 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН).

Стоимость аренды с отоплением: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 864 м² с отоплением: 864 000 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН).
*Данная цена применяется круглогодично.
Уборку прилегающей территории территории к складу осуществляет арендатор.
Оплачивается отдельно: электричество по факту показаний прибора учета, вывоз мусора при необходимости - ставится контейнер.
По запросу вышлю Вам видео по объекту.