Участок под ИЖС на продажу в деревне Жуково

На продажу предлагается участок площадью 1700 соток в территориальной зоне Ж2 (ИЖС), в 6 км по шоссе от г. Яхрома.Участок вплотную прилегает к д. Жуково со стороны шоссе, расположен в территориальной зоне Ж2 согласно Правилам землепользования и застройки территории Дмитровского городского округа от 09.07.2020. Включен в д. Жуково согласно Генеральному плану Дмитровского городского округа от 15.05.2020.Дополнительно к данному участку покупатель получит участок площадью 33га в зоне СХ-3, расположенный между шоссе и деревней Жуково (см. изображение). Данный участок находится в зоне минимальный расстояний магистрального газопровода КГМО-1 DN 800, в связи с чем не может быть застроен, однако может быть использован покупателем для рекреации при проектировании общей концепции. Для участка 17га какие-либо обременения отсутствуют.На предлагаемом участке общей площадью 17+33га была запланирована реализация сельскохозяйственного предприятия в сфере животноводства. В результате перевода территориальных зон, данный проект оказался невозможен, поскольку участок 33га полностью совпадает с змр газопровода, где согласно официальному ответу, строительство невозможно.Согласовать строительство сельхоз объектов в зоне Ж2 так же не оказалось возможным, поскольку согласно ответам на обращения собственника, зона Ж2 предназначена для жилищного строительства, а возведение каких-либо сельскохозяйственных объектов на ней не может быть согласовано. Учитывая изложенную информацию и невозможность внести изменение в ПЗЗ до 2023 года, было принято решение выставить участок на продажу.К участку ведется подведение электричества 50квт согласно поданной заявке в ПАО МОЭСК.Отвечу на все интересующие вопросы по телефону.