2-этажный дом, 59.7 м2, на продажу в деревне Журавлёво, Центральная улица, 2

Дом с участком 15,69 соток в 15 минутах от Кемерово — жизнь среди сосен и тишины!
От собственника.

Хотите просыпаться под пение птиц, вдыхать аромат хвои и видеть, как белки прыгают по соснам прямо у вас во дворе? При этом оставаться в комфортной доступности от города? Это не мечта — это ваш будущий дом в деревне Журавли Кемеровского района!

 Расположение
д. Журавли, Кемеровский район;
всего 12 км от Кемерово (15 минут на машине);
асфальтированный подъезд, проезд круглый год;
автобус зимой — 3 рейса в день.

 Участок

площадь: 15,69 соток (почти квадратный, удобен для застройки);

категория: ИЖС (можно разделить на два участка или рассмотреть перевод под коммерческое назначение);

межевание оформлено, один собственник;

плодородная земля (вспахивалась и удобрялась более 30 лет);
растут ели, сосны, молодые туи;
в сезон — грибы прямо на участке (есть место под массивной елью);

уличное освещение выведено;
спокойные и дружелюбные соседи (часть живёт круглый год).

 Постройки

2этажный дом (технический паспорт получен в мае 2026 г., кадастровый  42:04:0211007:496);
площадь дома: 59,7 м²;

зимой тепло: печь прочищена в 2024 г. (готово видео по запросу);
водоснабжение летнее (возможность копки колодца  100 000 руб.);
незавершённая баня;
оставляем садовый инвентарь и мебель.

 Бонус при покупке
Погребячейка в подземном паркинге с круглосуточной охраной (г. Кемерово, Пионерский бульвар, 4):

площадь 4,6 м²;

подходит для хранения заготовок, инструментов или как дополнительная кладовая в городе.

 Безопасность
дом под охраной ЧОП;
установлена сигнализация;
все постройки застрахованы.

Причина продажи — переезд в другой регион.