2-этажный дом, 302.8 м2, на продажу в деревне Зименки, Магистральная улица

2х этажный дом с эксплуатируемой кровлей!
Расположение:
- Кстовский район, сердце Нижегородской области, известный своими живописными пейзажами и развитой инфраструктурой. Кстово сочетает в себе уют маленького города и все удобства городской жизни.
- Дом находится в коттеджном поселке «Дубровка на Волге» в 5 км от Кстова, что обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам города.
Детали дома:
- 2х этажный дом с гаражом на две машины и эксплуатируемой кровлей.
- Общая площадь дома : 302,8 м² , в т.ч. площадь гаража 46м2 .
- Жилая площадь: 90 м², в т.ч. на первом этаже 2 спальни 15м2 и 11м2, на втором этаже  - 4 спальни18м2, 16м2, 16м2, 14м2.
- Кухня  - гостиная 77 м² с отдельным выходом во двор.  Выделена зона кухни 17 м2, что гарантирует комфорт и безопасность в использовании. 
- 2 совмещенных санузла – на каждом этаже, 5,5 м2 и 8,5 м2., что создает дополнительный комфорт для жизни.
- Эксплуатируемая кровля — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Выход на нее из одной из комнат второго этажа. Устроена следующим образом: Пароизоляция для плоской кровли, Пеноплекс основа (технониколь)-100 и 50, Керамзитная фракция, ЦСП , ПВХ мембрана BIGTOP V-RP 1,5мм. Имеются фотографии работ.
Дом построен по проекту  в соответствии с нормами СНиП.
Наружные стены - газобетонные блоки t=400 мм. Внутренние перегородки - кирпич полнотелый t=120 мм. 
Перекрытия 1-го и 2-го этажей – ж/б плиты. Перемычки над оконными и дверными проемами — металлические  уголки;
Остекление  - Rehau.
Инженерное оборудование
1. Отопление - от индивидуального отопительного котла. 
2. Водоснабжение холодное от скважины, горячее —через бойлер. 
3. Канализация — септик. 
4. Электроснабжение — от местной сети. 
5. Газоснабжение – заведено на участок.
Отделка дома – черновая, что позволит вам оформить его по своему вкусу.
У дома -  один взрослый собственник. Дом без обременения, подходит под ипотеку. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения дачное строительство и ведение дачного хозяйства. 
Объект осмотрен в дневное время, мною лично. Отвечу на все ваши вопросы.