Описание
Арт. 65234766 Продаётся прекраснейший участок 9 соток в пешей доступности от станции метро Филатов Луг. Прописка г. Москва.
В связи с такой уникальный близостью к метро и к Москве у Вас открываются следующие перспективы для жизни и инвестиций в Ваше будущее:
1. Построить свой дом и жить в нём.
2. Построить 2 дома, один из них сдать во втором жить.
3. Построить 3 таунхауса, два из них сдавать по 150-180тыс/мес, а в третьем жить самим.
4. Построить клубный дом с 15 студиями по 25кв.м. И сдавать их все в аренду.
5. Построить загородный МИНИ-ОТЕЛЬ и организовать небольшой гостиничный бизнес
На участке залит глубокий, монолитный 2-х метровый фундамент 18,6:12,5м. под большой дом на сумму 4,5млн. рублей.. Выдержит хоть 10-этажей.
Отличная транспортная развязка и отличные подъездные пути. До метро 15 минут пешком или 5 мин на авто.
По фасадной части участка асфальтированная дорога. Дорога расположена на расстоянии 8 метров от границы участка,- которая по сути тоже будет являться Вашей территорией (там ещё плюсом примерно 2,8 соток). Можно использовать как гостевую парковку перед домом.
Электричество к участку подключено.
Газ есть в примыкающем к границе участка коттеджном посёлке Филатов Луг-2,- по договорённости с председателем посёлка подключение к газовой трубе участка будет стоить 350тыс.руб. Кроме этого предусмотрена государственная газификация по заявлению домовладельца подключение в течение 2-х лет. Это город Москва,- поэтому газ в любом случае будет.
До магазинов и всей инфраструктуры 20 минут ходьбы или 5 минут на авто. Смотрите в видео-презентации участка. Магазины, Школы, Детсады, Кафе, Поликлиники, Кинотеатр и всё, что нужно для комфортной жизни современного человека,- всё есть поблизости.
Рядом с участком в 3,5 минутах находится остановка общественного транспорта.
По близости находится дизайнерский парк Филатов Луг,- с красивыми аллеями, вечерней подсветкой и детскими площадками для неспешных прогулок.
Кадастровый номер земельного участка: 77:17:0120114:17497
Присвоен адрес: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория поселения Сосенское, деревня Зименки, земельный участок 113А
Земельный участок в собственности почти 5 лет.
Категория земель лпх, но нет ни каких проблем строиться и перевести в ИЖС. Получили разрешение на строительство,- если будете строить такой же дом,- то можно использовать уже полученное разрешение. Есть проект на дом. Если по своему индивидуальному проекту,- то нет ни каких проблем получить новое разрешение.
В г. Москва в лучшую сторону отличаются правила застройки дома. Можно строить дом ближе к забору,- нужно только взаимное согласие с соседом.
Цены на землю растут в геометрической прогрессии, а участков с таким уникальным расположением становится всё меньше и меньше. Успейте приобрести Ваше будущее, - пока появился такой шанс. Торг возможен при условии выхода на сделку до конца мая 2024г.
