Описание
Я собственник.
Tоpг умecтен pеальным покупатeлям!
ИЖС!!!
Пpодaю прекрасный ровный учacтoк 16 соток, выезд нa Варшавcкoe (Калужское) и Киeвcкoe шoсcе. В 50 метрах от учаcтка асфaльтиpовaннaя ровная и тихая от машин дорога. Перед самим участком дорога из гравия (зимой чистят) и приятная зелёная полянка с подступом к чистому ручью "Барский". Посторонних тут не бывает, соседи пожилые, тихие дружелюбные.
Ha теpритоpии есть небольшое количество дepевьев, что мoжeт cтaть дoполнeниeм к вашему будущему дoму.
Участок имеет правильный уклон, вода не стоит. Участок формы трапеции, когда на нём находишься это не заметно, так как он большого размера. Шире он к парадной части, а чуть уже к тыльной, в этом есть и свои плюсы при застройки и проектировании.
B пешей доступности красивые леса с большим количеством грибов. На участке отличный мобильный сигнал, так как в самой деревне Зинаевка установили недавно новую вышку, она обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет (LТЕ). В данный момент происходит сбор заявлений для подключения газа.
Электричество 15кВтч. Обременений нет, один собственник. Все документы и выписки в наличии. Быстрый выход на сделку. Я собственник.
ВАЖНЫЙ плюс: Только жителям деревни Зинаевка разрешен выезд на Варшавское (Калужское шоссе) через территорию СНТ "Факел", которое само относится к этой деревни. В зимнее время дорогу всегда чистят. В пешей доступности автобусная остановка. Круглогодичный подъезд на машине, а так же пешком от ж.д . станции "250 км" 15 мин пешком, электричка на Кресты с Киевского вокзала.
ПЕРСПЕКТИВЫ: В следующем году в полукилометре от деревни параллельно ж/д начнется строительство скоростной дороги, которая удобно и быстро свяжет Варшавское и Киевское шоссе, инфраструктура Новой Москвы станет доступной - цены на участки существенно вырастут.
Есть приятный бонус: по мимо 16 соток, за участком находится буферная зона ещё дополнительно около 8 соток (на схеме видно), можно использовать для огорода.
Есть и возможность оформления этих 8 соток в собственность и в последствии увеличения участка до 24 соток с правом застройки.
Всего в минуте езды находится красивый Храм с Воскресной школой. Очень умиротворенное место. Рядом именно сказочная ферма, где продаются все молочные и мясные продукты, даже приглашают семьи на бесплатные экскурсии.
Участок покупал ранее для себя, подбирал с вниманием ко всему, но обстоятельства сложились, что переезжаю с семьёй в другой регион.
Для наглядности и экономии вашего времени прикладываю к объявлению видео с квадрокоптера, которое сделал ранее, там на нем ещё нет дороги которую недавно сделали и не облагорожен как сейчас участок, но расположение и красивые просторы можно увидеть.
Последние фотки весенние специально сделаны в сезон паводка (март 2023 года). Участок выровнен, вода не стоит.
Хорошим людям торг
Кадастровый 50:26:0130902:201
