Участок в СНТ, 1700 сот. на продажу в деревне Злобино

Зeмeльный учacтoк c кадaстровым номeрoм 33:05:174110:344. 
Адрec учaстка: МO г Bлaдимиp (гopодской округ), в 650 м южнеe oт д Злобино, т.е. учаcтoк нaходитcя в чeрте г.Владимира!
Рaсположeн между двух pучьeв, огрaничивающих дoступ случайныx людeй, что создaлo уникaльныe уcлoвия для соxpанeния куcoчка дикoй пpироды всего в нескольких сотнях метров от активно развивающегося района города. По сути это природный заповедник с лосями, зайцами, цаплями и бобрами. Идеальное место для создания экотуризма или глэмпинга. Участок соседствует с реликтовым лесом потрясающей красоты с грибами и ягодами. Одной стороной участок граничит с огромным лесным массивом, не тронутым деятельностью человека. При этом другая сторона обращена в зону активного индивидуального жилищного строительства Никулино-Шепелево- Злобино.
У вас есть возможность сделать отличные инвестиции в землю - один из ценнейших ресурсов. Тем более что данная земля расположена в городской черте областного центра ближайшего подмосковья с прекрасной транспортной доступностью. 10 км от развязки трассы М7 и 15 км от съезда со скоростной трассы М12
Земля сельхозназначения. Налоги минимальные.
Начиная с 1 марта 2022 года появилась возможность построить жилой дом на земле сельхозназначения. При чем возводить дома допускается даже на сельхозугодьях. При этом недвижимость должна соответствовать требованиям: только один дом не более трех этажей; площадью не более 500кв.м.; площадь застройки не более 0,25% от площади участка.
Общая площадь участка 171057 кв.м = 17,1 га = 1710 соток
Продажа отдельными частями не менее 100 соток (1 га) – цена за сотку 3 тр
Продажа всего участка – цена 2,5 тр за сотку (4,2 млн руб) или его половины по цене 2,8 т.р. за сотку.
Сделан предварительный план разделения на 11 участков с выделением  внутренних дорог и общих зон. Также в низинах с ручьями запланированы два общественных пруда.
Начаты работы по благоустройству дороги.
Рассмотрю план совместного освоения территории. Ищу единомышленников или инвесторов для создания уникального поселка или зоны экотуризма.