Описание
Продам:2-х этажный жилой дом в коттеджном поселке « Янтарный», д. Зубаниха, Д-Константиновский р-н, Нижегородской области, от собственника. Экологически благоприятное, уникальное место в лесной зоне. Леса чистые, смешанного типа, грибные и ягодные. Все в шаговой доступности. Идеальное место для занятий спортом в любое время года, для прогулок с детьми, различных игр на открытом воздухе. На территории поселка имеется две оборудованных детских площадки. Находится в стороне от экологически загрязненных зон. Внутри поселка – свой внутренний лес, также грибы и ягоды.Рядом большие массивы живописного леса смешанного типа, преобладание сосны, березы, дикого ягодника. Небольшая река на окраине поселка. Большой, чистый пруд в непосредственной близости. Водоем охраняется, поддерживается порядок. Дно пруда и берега сложены чистейшим песком. Хорошее место для купания при минимальном количестве отдыхающих. Есть участок мелководья для купания детей. Пруд зарыблен. Асфальтированные проезды, хорошее искусственное освещение в ночное время. Территория по периметру ограничена забором, охраняется, на въезде имеется шлагбаум, домик охраны, свой поселковый магазин. В зимний период внутренние дороги регулярно чистятся от снега. При этом абонентская плата для поселка такого типа достаточно низкая, остается неизменной несколько лет. Поселок со стороны второстепенной автодороги в сторону с. Кужутки примыкает к д. Зубаниха, где также есть продуктовый магазин. В оптимальной близости находится автодорога Н. Новгород – Арзамас ( 46-й км трассы). Расстояние от города (выезд из м/р Щербинки), - около 30км. Имеется автобусное сообщение с.Кужутки-д. Зубаниха- Нижний Новгород. Автодорога высшей категории, четырехполосная, сдана к эксплуатации около года назад. Протяженные участки дороги освещены в ночное время, что становится важным в межсезонье, при плохой видимости. Поездка от города становится просто небольшим приятным путешествием и составляет не более 20-25 минут.Общая площадь участка составляет 10 соток. Земля распахана. Имеются зеленые насаждения, ягодные кустарники, подросшие хвойные деревья. Коммуникации: газ, водоснабжение ( собственная скважина глубиной около 40 м, водоподача с большим резервом водоносного горизонта и хорошим составом воды), электричество, стабильно и экономно работающий септик, не требующий откачки. Построен в 2016г. Вся документация на правообладание, - в порядке. Оформлено как ИЖС. Возможна регистрация граждан для проживания. Дом эксплуатируется, все инженерные коммуникации работают. Несущие конструкции ленточно-ростверкового фундамента надежны и заложены ниже максимальной глубины промерзания для почвогрунтов нашей природной зоны. Дом из крепкого материала, является хорошим объектом для активного хозяина, любящего подобную среду. Внутренняя отделка частично не завершена. Есть возможность создать декоративные элементы по собственному усмотрению. Жилая площадь 100 кв.м. Крыша – из металлочерепицы. Материал стен – бетонный пустотелый кирпич Бессер . Теплоизоляция внешняя – пенополистирол 100 мм. Фасад оштукатурен. Окна – пластиковые стеклопакеты. Полноценная мансарда второго этажа, высота потолка 2, 65 м, мансардное панорамное окно встроено в крышу. Высота потолка первого этажа, - 3, 20 м. Гараж и котельная под единой крышей с домом, площадь 30 кв.м. В гараже – ворота роллерного типа. Гараж просторный, удобный. Имеет систему отопления, может использоваться, как мастерская и жилая комната, в том числе и в зимнее время.Цена дома, - от 3700000 рублей. Для реального покупателя, после осмотра дома, - возможен хороший торг.
