Описание
Для теx, кто xoчeт приобрести добpотный, уютный, пoлностью блaгoустpоeнный, однoэтaжный, для кpуглoгoдичного проживания дoм из бpуca ( не кaркacный и не нa винтовых свaяx), пpедлaгaем
pacсмoтреть нaш, нa участкe 10 сoтoк в кп"Янтapный" д.Зубаниxa в 33-х километраx и 25 минутаx езды oт города пo apзамасcкой трассе. От дома не избавляемся, а продаём лишь в связи с переездом в другой регион. Поэтому торг минимальный, в том числе за счёт мебели. По телефону цену не обсуждаем.
Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование ИЖС.
Место для строительства выбирали взвешивая все составляющии: оптимальное удаление от города (отсутствие каких-либо запахов, кроме лесного); возможность добраться до города двумя дорогами(можно через Кстово); возможность использования общественного транспорта(до остановки от дома идти 7 мин); не густо заселённый посёлок( улица тупиковая, не проездная); шаговая доступность до лесного массива и наличие нескольких озёр (есть платная рыбалка ).
Дом возведён и зарегистрирован в 2020году, но полностью строительство закончено в 2022г.(подключение газа было в ноябре 2022г. ). Поэтому всё в идеальном состоянии, "доделывать" ничего не надо, даже по мелочам! Действительно- заезжай и живи. В доме можно прописаться. Размеры (9×13, S-110м.кв. ) состоит из прихожей, коридора, отдельной кухни и 4-х комнат, включая гостинную для отдыха и приёма гостей с отдельным выходом на улицу и гордеробной комнатой. Высота потолка 2,8м. В гостинной потолок из имитации бруса ,во всех остальных натяжной, белый матовый. В цену включена основная мебель( кухонный гарнитур, 2 больших стола со стульями, 3 дивана, двуспальная кровать,2 трёхствочатых шкафа).
Дом строили "сами" т.е. не прибегая к услугам строит.комп., а со своими мастерами, которых знаем не один год. Есть фото и видео этапов строительства. Все стройматериалы закупали самостоятельно.
Фундамент-наикрепчайший, армированный ленточный(ширина 40см), заглублённый 1м, на заливных бетонных сваях (глубина 1,8м) через каждые 1,5м. Всего залито 40 кубов.
Стопа собрана из профилированного бруса (150×200) камерной сушки, не клеённый , экологически чистый(рай для аллергиков), очень хорошего качества, о чём говорит минимальное кол-во трещин(их почти нет). В доме из бруса «легко дышится» из-за способности дерева впитывать лишнюю влагу из помещения при ее избытке, и отдавать при недостатке. Именно поэтому, в доме из бруса так комфортно находиться. К тому же, дерево выделяет полезные для организма вещества — фитонциды и издает неповторимый аромат хвои.
Внутри стены обработаны составом еvrоtех (паропроницаемое "дышащее" покрытие, не содержащее органических растворителей, с золотистым медовым оттенком.
Половые лаги 100х200, обработанны антисептиком, на земле защитная плёнка, засыпанная сверху песком.
Цоколь высокий, утеплён пеноплексом(пенополистерол) 50мм, закрыт профлистом 0,5 мм.
Отмостка утеплённая, сначала залита бетоном 10см толщиной, на которую впоследствии была уложена тратуарная плитка толщиной 35мм.
Полы-шпунт.доска 35мм, хвойная подложка 10мм, ламинат. Утепление пола и потолка 200мм.
Окна пвх 70-й профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом 40мм . Фурнитура Rеhаu.
Стропильная доска 50×200, кровельное покрытие металлочерепица супермонтеррей 0,5мм, с установленными снегозадержателями и водосточной системой dосkе.
Эл-во 15кВт-3фазы, кабель гост, силовая часть 3×2,5, свет -3×1,5, автоматы Lеgrаnd. Выполнен контур заземления.
Розетки-керамика. Все лампочки светодиодные, энергосберегающие.
Отопление - газовый двухконтурный котёл Вахi(с возможностью подключения дистанционного управления с телефона (что даёт контроль на расстоянии и экономию расходов по отоплению) с запасом мощности ещё на один такой дом, радиаторы алюминиевые более ста секций, зимой тепло, 26 гр. Система заполнена теплоносителем (пропиленгликоль до -30).
Водоснабжение- скважена глуб 32м, с кессоном. Вода питьевая. Есть бойлер на 80л.(пользовались для нагрева воды до подключения газа).
Канализация- септик 3 кольца. На участок два бетонированных заезда 15×4 м, один из которых на крытую парковку(гараж) 7×4 метра.
Дом в кп может быть отличным вариантом для постоянного места жительства. Асфальтированная дорога до дома, центральное освещение, интенет оптоволокно, огороженная территория, обслуживающая компания: охрана 24/7, видеонаблюдение на всей территории, на въезде КПП пропускная система, шлагбаум, зимой регулярная чистка дорог, летом покос травы, вывоз мусора, освещение посёлка.Оплата не большая, 167руб с сотки. Есть детские площадки, при въезде продуктовй магазин.
ПО ТЕЛЕФОНУ ЦЕНУ НЕ ОБСУЖДАЕМ.
